大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于房屋租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范圍，西城騰退戶(hù)口遷出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 什么是租賃，租賃可以分為哪些？
2. 房屋租賃合同屆滿(mǎn)或提前解除，裝修費(fèi)用該怎么承擔(dān)？
3. 西城騰退戶(hù)口遷出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 租別人房子,冰箱壞了也修不好了,退租時(shí)要賠償嗎？
5. 商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少？

什么是租賃，租賃可以分為哪些？

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的租賃主要分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種形式，以下簡(jiǎn)單介紹一下兩者的概念和區(qū)別。

一、經(jīng)營(yíng)租賃

經(jīng)營(yíng)租賃，又稱(chēng)傳統(tǒng)租賃，指出租人根據(jù)其對(duì)市場(chǎng)需求的判斷而購(gòu)進(jìn)租賃物，通過(guò)不斷出租給不同用戶(hù)使用而逐步收回租賃投資并獲取相應(yīng)利潤(rùn)的行為。經(jīng)營(yíng)租賃一般為短期租借服務(wù)，租賃物由出租人選擇，且租賃物所有權(quán)始終歸出租人所有。

二、融資租賃

融資租賃，又稱(chēng)現(xiàn)代租賃或設(shè)備租賃，指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的要求購(gòu)入租賃物租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿(mǎn)付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物以擁有租賃物所有權(quán)。

三、融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別：

1、目的不同。融資租賃目的是長(zhǎng)期融資；經(jīng)營(yíng)租賃的目的是短期使用。

2、租賃物選擇權(quán)不同。融資租賃由承租方選擇；經(jīng)營(yíng)租賃由出租方選擇。

3、維修服務(wù)主體不同。融資租賃由承租方維修；經(jīng)營(yíng)租賃由出租方維修。

4、所有權(quán)主體不同。融租租賃合同期內(nèi)所有權(quán)歸出租方，合同結(jié)束后轉(zhuǎn)移給承租方；經(jīng)營(yíng)租賃所有權(quán)一直歸出租方。

由于前三個(gè)區(qū)別可能相互轉(zhuǎn)化和界定模糊，所以個(gè)人認(rèn)為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃最大的區(qū)別是有無(wú)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程。

房屋租賃合同屆滿(mǎn)或提前解除，裝修費(fèi)用該怎么承擔(dān)？

看合同約定沒(méi)約定的，如果房東解除合同，賠償剩余殘值。租賃方解除合同，房東可以不賠償《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

西城騰退戶(hù)口遷出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

北京市西城區(qū)進(jìn)行了騰退工作，對(duì)于因此需要遷出戶(hù)口的居民，采取了適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償措施。根據(jù)北京市西城區(qū) *** 發(fā)布的相關(guān)文件，騰退戶(hù)口遷出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每人一次性補(bǔ)償5000元人民幣，另外給予公租房或廉租房、增量指標(biāo)等得到選配的優(yōu)惠政策。值得注意的是，此項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)在西城區(qū)承租房子或購(gòu)買(mǎi)商品房、在騰退區(qū)域內(nèi)住戶(hù)口最晚登記時(shí)間在2015年1月1日之前的居民。如需了解詳細(xì)資訊，可以查詢(xún)西城區(qū) *** 的公告。

租別人房子,冰箱壞了也修不好了,退租時(shí)要賠償嗎？

一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。

二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。三、房東和租客在租賃合同中可以詳細(xì)地列出屋內(nèi)物品的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、使用年限、物品狀況，并對(duì)物品的損壞責(zé)任作明確的約定。尤其對(duì)一些大型家具，要在合同上備注新舊程度，最好拍照留底，防止日后產(chǎn)生糾紛。

商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少？

您好，一般來(lái)講商用住房的拆遷補(bǔ)償也至少是1；1的拆遷置換補(bǔ)償，商用房應(yīng)該按市場(chǎng)商住房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額是多少還要參照當(dāng)?shù)卣摺?/p>

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。