本篇文章給大家談?wù)劜疬w房子能否改建？，以及拆遷的房子可以改房主嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋改建擴(kuò)建的法律規(guī)定
• 2、房屋拆改會(huì)違法嗎?房屋拆改有哪些注意事項(xiàng)
• 3、農(nóng)村老房子可以拆了重新建嗎
• 4、自己的房子拆了可以重建嗎

房屋改建擴(kuò)建的法律規(guī)定

法律主觀：拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)取得拆遷許可證。

房屋私自改建屬于違法行為，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點(diǎn)的可能只是要求恢復(fù)原狀，嚴(yán)重的甚至可能成為違章建筑被拆除。房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

在中國(guó)，舊房改造的規(guī)定主要包括以下幾個(gè)方面：首先，需要符合建筑安全規(guī)范，包括抗震、防火等方面的要求。其次，需要符合環(huán)保要求，包括節(jié)能、減排等方面的要求。再次，需要符合居住標(biāo)準(zhǔn)，包括采光、通風(fēng)、噪音等方面的要求。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

房屋拆改會(huì)違法嗎?房屋拆改有哪些注意事項(xiàng)

裝修拆改需要注意什么承重墻不可拆一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗；超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。

違規(guī)拆改不可取。雖然窗戶(hù)和門(mén)的面積不大，但也不能隨意開(kāi)門(mén)鑿窗，住宅在線(xiàn)了解到的就有墻面是預(yù)制板墻以及厚度超過(guò)24厘米的墻，這些都不能違規(guī)鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結(jié)構(gòu)，降低整個(gè)房子的安全系數(shù)。

房屋拆改一定要尋找專(zhuān)業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司 很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。

法律主觀：房子違規(guī)改造的由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處5百元以上1千元以下的罰款，造成事故的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。

農(nóng)村老房子可以拆了重新建嗎

農(nóng)村可以拆舊房建新房，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請(qǐng)，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門(mén)再申請(qǐng)，審批成功之后，就能夠重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。

這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該從兩方面只要是自己的老房子，經(jīng)過(guò)確權(quán)已取宅基地使用權(quán)，這種情況是可以拆掉重新建。

可以的，需要寫(xiě)改建申請(qǐng)。可以拆了重建，不過(guò)也有相應(yīng)的限制。

自己的房子拆了可以重建嗎

這個(gè)問(wèn)題目前并沒(méi)有具體的規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)在土地管理法規(guī)，農(nóng)村集體土地只有本集體的農(nóng)民才可以建房，并且是沒(méi)有房居住，如果有但租出去了的也不能再申請(qǐng)土地建房。

比如這戶(hù)人家已經(jīng)全部遷出了農(nóng)村，或者已經(jīng)被規(guī)劃為拆遷的范圍，推倒之后，就不能夠重建了，批準(zhǔn)的時(shí)候就會(huì)被打回來(lái)。老房子重建不用報(bào)批嗎老房子重建是需要報(bào)批的。

城市自建房想要拆了重建需要向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)，并不是想拆就拆，想建就建的。

可以的，需要寫(xiě)改建申請(qǐng)。可以拆了重建，不過(guò)也有相應(yīng)的限制。

但有一些農(nóng)村是歸當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)直接管轄的，村里允許后，拿著村里開(kāi)的介紹信去相關(guān)的土地部門(mén)申請(qǐng)，獲得準(zhǔn)建批準(zhǔn)后，就可以開(kāi)始改造自己的房子了。

法律分析：農(nóng)村自建房以下情況是不能再重新蓋的：一戶(hù)多房，如今農(nóng)村實(shí)行一戶(hù)一宅，如果現(xiàn)在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新蓋的。棄置的房屋，對(duì)于這類(lèi)房屋，如果兩年以上無(wú)人管理，國(guó)家將會(huì)一律收回。

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