今天給各位分享拆遷后的居民權(quán)益保護(hù)的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配
• 2、遇到拆遷怎么維護(hù)權(quán)益
• 3、拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益
• 4、拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)
• 5、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

拆遷賠償權(quán)益保障與公平分配

公開透明： *** 部門應(yīng)當(dāng)公開賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保賠償公開、透明。個性化賠償： *** 部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實際情況，個性化制定賠償方案，確保賠償公平合理。社會監(jiān)督： *** 部門應(yīng)當(dāng)接受社會監(jiān)督，確保拆遷賠償?shù)墓椒峙洹?/p>

在拆遷賠償中，被拆遷人的權(quán)益應(yīng)該得到充分保障。在分配時，可以根據(jù)被拆遷人的權(quán)益比例進(jìn)行分配，以確保每個被拆遷人都能夠得到公平的賠償。 按照被拆遷人的實際損失分配。

拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項原則進(jìn)行合理分配：是一人一份，均等分割。

遇到拆遷怎么維護(hù)權(quán)益

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

2、法律主觀：律師為被拆遷戶維護(hù)權(quán)益的途徑為：能從拆遷的主體是否具有完整合法的文件著手。

3、法律主觀：拆遷房屋時保護(hù)承租人利益的做法是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。

4、不合理拆遷老百姓 *** 可以向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。

拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項提供了機(jī)會。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第２７ 條規(guī)定的先補(bǔ)償、后搬遷的原則，在市、縣人民 *** 對被征收人給予補(bǔ)償之前，以及給予補(bǔ)償之后在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)還沒有搬遷的，被征收人有權(quán)對被征收的房屋繼續(xù)享有占有、使用和收益的權(quán)利。

其中安置補(bǔ)助費(fèi)、社會保障費(fèi)都是按人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模灰疬w時你還是本村集體成員，每個人都有享受的權(quán)利。搬遷費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償、簽約搬遷獎勵都是戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后戶主可自行分配。

拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。

如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時的處理辦法。

其主要合同義務(wù)為：按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財產(chǎn)。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

1、綜上所述，在強(qiáng)制征收的時候，被征收人以暴制暴肯定是行不通的，最好的方法就是報警。與此同時一定要找好角度，錄下強(qiáng)拆現(xiàn)場，為以后 *** 做準(zhǔn)備，在報警的時候要注意保存報警電話錄音。

2、行使公眾意見權(quán)，行使聽證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

3、征地拆遷需要進(jìn)行民意調(diào)查，論證，聽證會等程序，在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見，在實施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

4、被拆遷人主要的程序性權(quán)利 （1）知情權(quán) 知情權(quán)是行政法基本原則中程序正當(dāng)原則的基本要求之一，是保證被拆遷人可以參與到征地拆遷的重要保證。知情權(quán)的保證主要是通過各種拆遷征收公告等方式落實。

5、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，如果起訴到法院，最終無法確定合法權(quán)益人。無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、根據(jù)國務(wù)院590號令第27條規(guī)定，征收方房屋征收的過程中應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，在依法對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償，完成安置補(bǔ)償工作的情況下，再依照法定程序?qū)嵤┎鸪袨椤?/p>

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