青島拆遷產(chǎn)權(quán)需要滿(mǎn)足哪些條件？

adminllh法律知識(shí)2025年06月04日 02:24:36280

今天給各位分享青島拆遷產(chǎn)權(quán)需要滿(mǎn)足哪些條件？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)青島拆遷房政策進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

1、征收土地、房屋需要滿(mǎn)足哪些條件?
2、房屋拆遷需要哪些證件
3、拆遷要滿(mǎn)足什么條件
4、青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
5、拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
6、房屋拆遷需要滿(mǎn)足什么條件?

征收土地、房屋需要滿(mǎn)足哪些條件?

律師團(tuán)為你解拆遷應(yīng)當(dāng)具備的條件：按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》里提出的要求條件。

法律主觀：棚戶(hù)區(qū)改造拆遷需要滿(mǎn)足哪些條件將具體棚戶(hù)區(qū)改造納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。就棚戶(hù)區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽(tīng)證或?qū)＜艺撟C。

根據(jù)《憲法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，征收集體土地、單位、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，需要滿(mǎn)足以下條件：（1）出于公共利益的需要。

法律分析：土地征收必須符合以下條件：征收土地是為了公共利益的需要。需要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或有關(guān)人民 *** 的批準(zhǔn)。

對(duì)土地實(shí)行征收給予的條件是給予被征收土地者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征收土地應(yīng)按照土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

《物權(quán)法》第42條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

房屋拆遷需要哪些證件

1、房屋拆遷需要辦理的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設(shè)章程；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本；設(shè)置專(zhuān)戶(hù)的證明。

2、法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

3、拆除房屋需要的手續(xù)有： ①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ③國(guó)有土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件； ④ 拆遷計(jì)劃和拆遷方案； ⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷要滿(mǎn)足什么條件

律師團(tuán)為你解拆遷應(yīng)當(dāng)具備的條件：按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》里提出的要求條件。

房屋征收的前提條件是征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位。征收補(bǔ)償費(fèi)用在作出征收補(bǔ)償決定前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位，是保障房屋征收實(shí)施工作順利進(jìn)行的前提條件，也是保護(hù)被征收人利益的重要前提。

房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

先補(bǔ)償，后搬遷是房屋征收的前提條件，房屋的征收應(yīng)是以已經(jīng)對(duì)被征收人給予充分的補(bǔ)償為前提的。

法律主觀：依法強(qiáng)制拆遷的條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

1、第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《山東省城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

2、前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)因土地使用權(quán)出讓或市人民 *** 及嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、各縣級(jí)市（以下稱(chēng)縣級(jí)市）人民 *** 決定的其他搬遷項(xiàng)目需要遷讓房屋及其附屬設(shè)施的，適用本條例。

3、第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

申請(qǐng)拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或其他有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。

比如，動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要什么材料：拆遷賠償協(xié)議書(shū) （需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū) 》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件。

法律主觀：辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書(shū)、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。