舊房拆遷沒(méi)過(guò)戶怎么辦手續(xù)（舊房拆遷沒(méi)過(guò)戶怎么辦？）

adminllh房屋拆遷2025年05月19日 13:12:01180

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本文目錄一覽

1、房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦
2、二手房沒(méi)過(guò)戶拆遷了怎么辦
3、房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶,要拆遷了怎么辦?
4、如果房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶動(dòng)遷了怎么辦
5、20年前買的房子,當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶,現(xiàn)在拆遷了怎么辦?
6、農(nóng)村房屋賣了沒(méi)有過(guò)戶拆遷怎么辦

房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過(guò)戶。如果房子過(guò)戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

協(xié)商不成就只能通過(guò)民事訴訟的方式解決。如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，極有可能會(huì)無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f(shuō)，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補(bǔ)償，也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過(guò)戶。

法律主觀：二手房不能過(guò)戶，可以先了解不能過(guò)戶的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過(guò)戶，則無(wú)法辦理過(guò)戶。

法律分析：買了房子沒(méi)有過(guò)戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過(guò)戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒(méi)有過(guò)戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

法律分析：國(guó)家實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補(bǔ)償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。

二手房沒(méi)過(guò)戶拆遷了怎么辦

如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過(guò)戶，則無(wú)法辦理過(guò)戶。

您好！您買的二手房沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在拆遷，所有的拆遷待遇都屬于原房主，您得趕緊與原房主取得聯(lián)系，達(dá)成處理此事的共識(shí)。

辦理該住房拆遷安置手續(xù)，需要房產(chǎn)證登記人出面簽字辦理，你可以憑買賣合同，和房產(chǎn)證登記人協(xié)議得到補(bǔ)償，《物權(quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶,要拆遷了怎么辦?

簽訂合同后房子沒(méi)有過(guò)戶，拆遷款屬于原房主，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)交款和賠償違約金。

法律主觀：沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷房不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。不過(guò)，如果是在耕地上建的房子，且沒(méi)有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶動(dòng)遷了怎么辦

及時(shí)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。綜上所述，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對(duì)價(jià)之后，即使沒(méi)完成過(guò)戶，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該屬于買方所有。

20年前買的房子,當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶,現(xiàn)在拆遷了怎么辦?

可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

不能認(rèn)定是房子的主人。如果現(xiàn)在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。法律上，不認(rèn)你的。現(xiàn)在原房主把你們起訴了，現(xiàn)在只能應(yīng)訴，可以在法庭上出示有協(xié)議、有村委會(huì)的證明。但很可能不支持。

農(nóng)村房屋賣了沒(méi)有過(guò)戶拆遷怎么辦

房屋交易后沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的，遇到房屋拆遷時(shí)，買受人在調(diào)查登記時(shí)一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權(quán)的證據(jù)，否則拆遷補(bǔ)償會(huì)補(bǔ)償給房屋所有權(quán)登記人。

法律主觀：城市商品房有房產(chǎn)證，在買賣、贈(zèng)與、繼承等可以變更過(guò)戶。農(nóng)村房屋，目前沒(méi)有房產(chǎn)登記，只是對(duì)房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，不能對(duì)房屋本身直接過(guò)戶。

法律分析：買了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

法律主觀：農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)房屋可以買賣過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)人需要填寫房照過(guò)戶申請(qǐng)表，上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)，有關(guān)部門登記核查后予以過(guò)戶。

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