本篇文章給大家談?wù)劜疬w證轉(zhuǎn)讓交易怎么保障權(quán)益？，以及拆遷戶轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎
• 2、拆遷住房有房產(chǎn)證嗎??買賣中有何注意事項?
• 3、...房產(chǎn)證就是我名字?與房東交易要注意什么能保障我的權(quán)益
• 4、房產(chǎn)證還沒有辦下來的拆遷安置房可否交易,怎么規(guī)避交易風險?
• 5、拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?謝謝了.請詳細點

拆遷安置房買賣合同受法律保護嗎

1、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

2、安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風險比有產(chǎn)權(quán)證的大。

3、法律分析：拆遷安置房買賣合同受法律保護。只要不存在法定合同無效的情形，買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

4、安置房買賣合同具有法律效力。安置房買賣合同是指 *** 或相關(guān)部門根據(jù)法律規(guī)定，將拆遷、征用或改造等項目中的安置房分配給符合條件的居民，并簽訂安置房買賣合同的一種合同，其合同性質(zhì)和法律效力同其他買賣合同一樣。

拆遷住房有房產(chǎn)證嗎??買賣中有何注意事項?

1、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

2、因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

3、拆遷房是不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，是需要根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

...房產(chǎn)證就是我名字?與房東交易要注意什么能保障我的權(quán)益

1、注意房屋結(jié)構(gòu) 二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，需要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)證上注明的一致，房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，要對房屋進行實地考察。

2、市政規(guī)劃是否影響 房屋是否合法，不要有違規(guī)搭建等。單位房屋是否侵權(quán) 水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，戶口遷移 中介公司是否違規(guī) 合同約定是否明確 如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是比較安全合理的。

3、買私人房子要注意什么 購買私人房子，首先要查看一下房產(chǎn)證是否存在，要看一下房東、房產(chǎn)證上面的名字是否是一樣的，要讓他拿出來，要看一下他的身份證。

4、我要買房，我還拿到房產(chǎn)證銀行不肯貸款。我應(yīng)該怎么做 可以的，房產(chǎn)證顯示有抵押，不過通過再評估房價和首付，還可以貸一部分，只是貸不了很多。

房產(chǎn)證還沒有辦下來的拆遷安置房可否交易,怎么規(guī)避交易風險?

1、屬于期權(quán)的范疇，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認以產(chǎn)權(quán)登記為準，因此與被安置戶的關(guān)于拆遷房的交易不予認可，存在房屋交付及房產(chǎn)證辦結(jié)時市場價變化大而賣方反悔的風險，導致權(quán)益不能得到保護。

2、因此安置房沒有房產(chǎn)證是不能進行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

3、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

4、安置房沒有拿到房產(chǎn)證不可以上市買賣。具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進行買賣。

5、總的說來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權(quán)無法保證。

拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?謝謝了.請詳細點

安置房有房產(chǎn)證可以買賣。安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

如果是具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房的話，購房者是可以購買的，購房者應(yīng)該要注意這類房沒有用滿五年，因為根據(jù)相關(guān)法規(guī)，安置房需要滿五年方可上市交易。

拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

總的說來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權(quán)無法保證。

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