今天給各位分享轉(zhuǎn)讓店面遭遇拆遷，如何應(yīng)對(duì)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)遇到店鋪拆遷轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣后拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
• 2、店鋪拆遷轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦
• 3、店面拆了轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦
• 4、房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣后拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

法律主觀：房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷的，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如雙方已辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，則原房屋所有權(quán)人不能夠得到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。

店鋪拆遷轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦

首先就應(yīng)該對(duì)目標(biāo)店鋪進(jìn)行詳細(xì)的考察，如果從別人口中獲知馬上要拆遷的店鋪一定不能接手。在轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同上，還需提別寫明遇拆遷的一些事項(xiàng)解決。

法律主觀：沒簽合同但違約的可以要求退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果一方?jīng)]有履行合同的主要義務(wù)；或者履行了對(duì)方不接受的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以要求退回。如果一方履行了合同的主要義務(wù)，對(duì)方接受的，則一般合同成立生效，轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般不能退回。

可以以往日繳稅憑證做憑據(jù)，證明損失。當(dāng)然不是全部，到底你的貨還在，拆遷方也不會(huì)給）。

法律分析：首先需明確該店鋪是否已經(jīng)在你朋友的名下，這關(guān)系到你朋友是否成為房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w，拆遷補(bǔ)償分為三類，產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

但是設(shè)備的新舊程度、數(shù)量都會(huì)直接影響到轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是如果這些設(shè)備你自己保留的話，就可以選擇空店轉(zhuǎn)讓。店鋪裝修 其實(shí)店鋪的裝修檔次與轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是息息相關(guān)的。

店面合同到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦？ 合同到期，如果房東說要收回店面自己經(jīng)營(yíng)，可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。具體方法是： 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，雙方可以做適當(dāng)?shù)淖尣剑@是解決問題的上上策。

店面拆了轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦

1、法律分析：法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)摹?duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不會(huì)有任何退還；拆遷賠償是針對(duì)產(chǎn)權(quán)所有人的，所有你沒有條件拿到賠償；租金部分可以退還，一般按實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行租金結(jié)算，剩余部分都應(yīng)該退給你，如果有保證金之類的，也應(yīng)當(dāng)一并退還。

3、首先就應(yīng)該對(duì)目標(biāo)店鋪進(jìn)行詳細(xì)的考察，如果從別人口中獲知馬上要拆遷的店鋪一定不能接手。在轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同上，還需提別寫明遇拆遷的一些事項(xiàng)解決。

4、被拆不會(huì)歸還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理

法律分析：拆遷款屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有。如果已經(jīng)過戶，現(xiàn)房屋所有權(quán)人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權(quán)人主張拆遷款以及房屋的過戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過過戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

另外就是拆遷怎么處理的問題。 首先回答第一個(gè)問題，你屬于城鎮(zhèn)居民在購(gòu)買農(nóng)村房屋使用多年后，出賣方索要該房屋，需要到 法院 起訴，一旦起訴到法院農(nóng)村 房屋買賣合同 會(huì)被認(rèn)定為無效。

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