今天給各位分享拆遷合同無效是否違法？的知識，其中也會對拆遷合同無效 房子已拆進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么情形下拆遷合同無效
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效的包括什么
• 3、拆遷遷空白協(xié)議違法嗎
• 4、拆遷協(xié)議無效后如何處理
• 5、起訴拆遷協(xié)議確已經(jīng)無效怎么辦

什么情形下拆遷合同無效

法律分析：和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償協(xié)議 無效的情形主要有以下幾類： 不具備民事權(quán)利能力； 代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)； 損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效； 其他。

拆遷合同無效的情形：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同。(2)以合法形式掩蓋非法目的的合同。(3)損害社會公共利益的合同。

法律分析：簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無效的情形，拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，簽訂的手段違法。

若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

法律分析：無民事行為能力人訂立的合同無效， 虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效，違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無效，惡意串通訂立的合同無效。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效的包括什么

無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效的情形包括：合同的當(dāng)事人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人；當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同；合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，對于房屋拆遷安置補(bǔ)償合同來說，合同無效主要有以下幾種情況。

拆遷遷空白協(xié)議違法嗎

1、綜上所述，空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不能簽訂的，是屬于違法行為。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，空白的安置補(bǔ)償協(xié)議只有被征收人簽字的，如何后面加的條款不是雙方原先協(xié)商的，協(xié)議不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，是無效的。

2、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，空白的安置補(bǔ)償協(xié)議只有被征收人簽字的，如何后面加的條款不是雙方原先協(xié)商的，協(xié)議不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，是無效的。

3、法律分析：空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不要簽訂，簽訂空白協(xié)議可能造成被征收人利益的損害。在征地拆遷過程中，被拆遷人一定要時刻保持清醒，要有證據(jù)意識，盡量把跟拆遷方協(xié)商的過程以錄音等形式固定證據(jù)。

4、法律分析：拆遷補(bǔ)償如果協(xié)商好了后，是會進(jìn)行簽訂協(xié)議，簽訂了協(xié)議之后進(jìn)行補(bǔ)償，如果是空白協(xié)議是萬萬不能簽的，簽訂的協(xié)議要包含的內(nèi)容很多，不能僅僅憑借著拆遷方的口頭高額搬遷獎勵就簽字。

5、比如有的被征收人簽了空白協(xié)議，曾經(jīng)承諾的補(bǔ)償并沒有到位，或者一直拖著不給。所以不管征收方怎么威逼利誘，只要是約定不明確，就不要簽字。考慮法律方式 *** 。如果征收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎勵對你進(jìn)行誘惑。

拆遷協(xié)議無效后如何處理

1、實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

2、拆遷安置協(xié)議無效應(yīng)該如何賠償 協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評估補(bǔ)償。 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

3、如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。

4、被拆遷人對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認(rèn)拆遷協(xié)議無效、主張協(xié)議無效所造成的損失賠償。

5、法律主觀：補(bǔ)償協(xié)議無效的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商賠償或者依法進(jìn)行性評估補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，協(xié)議無效，相當(dāng)于沒有簽訂協(xié)議，如果協(xié)議無效是因?yàn)橐环竭^錯導(dǎo)致的，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償其所造成的損失。

6、法律主觀：房屋買賣有效拆遷辦是不能干涉的，只需要根據(jù)程序辦理相關(guān)事宜即可，只要房主和買房人已經(jīng)協(xié)商好簽好合同就沒事的。

起訴拆遷協(xié)議確已經(jīng)無效怎么辦

1、實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

2、可以上訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

3、需重新簽訂合法的拆遷補(bǔ)償協(xié)議差價補(bǔ)齊。征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬說法 在柳先生案件審理中：關(guān)鍵點(diǎn)之一是拆遷方未得到省 *** 用地批復(fù)之前與柳先生簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不具備合法性。

4、這些都是屬于可以認(rèn)定合同無效的情形。但是由于房屋被拆遷的事實(shí)不可逆轉(zhuǎn)，在這種情況下一般會要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方都有過錯的根據(jù)過錯程度及大小確定賠償比例。

5、人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

6、法律主觀：拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓原來的補(bǔ)償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的應(yīng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。

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