本篇文章給大家談?wù)勆啼伕綄俨疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？對應(yīng)的知識點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 商鋪還有15年產(chǎn)權(quán)拆了怎么補(bǔ)償？
2. 營業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定有哪些呢？
4. 16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？

商鋪還有15年產(chǎn)權(quán)拆了怎么補(bǔ)償？

拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

營業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

經(jīng)營性住房拆遷，會有經(jīng)營損失補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)請按拆遷公告和房屋實(shí)際情況在當(dāng)?shù)卣衣蓭熝芯亢藢?shí)。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。

商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定有哪些呢？

參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估，確定貨幣補(bǔ)償金額。

《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：

第十三條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估，確定貨幣補(bǔ)償金額。評估費(fèi)由拆遷人支付。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和違約責(zé)任，以及當(dāng)事人約定的其他條款；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、結(jié)算差價，以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。

16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？

16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？

地區(qū)不一樣，補(bǔ)償?shù)姆绞胶脱a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，對門面的認(rèn)定也不一樣，所以具體到你本地，你應(yīng)該去咨詢你當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償部門，我們的解答僅供你參考。下面我就簡單介紹一下在我本地對門面的補(bǔ)償方式。

1、對門面的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

門面價值較高，所以在門面認(rèn)定上一般都很謹(jǐn)慎，都有一個固有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并不是你心目中認(rèn)為是門面就一定是門面的，你的房屋必須得符合門面認(rèn)定的條件那才能成立。

我們這里要認(rèn)定為門面，必須具備如下這些要件：

一是房屋必須居于臨街；

二是該房屋房產(chǎn)證登記的使用性質(zhì)為“商用”；

三是具有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；

四是近半年內(nèi)具有經(jīng)商行為。

以上四個要件必須同時并存，該房屋才能被認(rèn)定為門面，否則就只能按照住房性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、對于門面的補(bǔ)償方式

過去我們對于房屋（包括門面）的拆遷補(bǔ)償有兩種補(bǔ)償方式：一是一次性貨幣買斷方式；二是實(shí)物置換方式。但從2018年開始，逐步減少了貨幣買斷方式，基本都按照實(shí)物安置方式進(jìn)行補(bǔ)償。

實(shí)物安置方式就是按照1：1的標(biāo)準(zhǔn)，你的門面有多少面積，就歸還你同等面積的新門面，如果你在選擇門面時，新門面的面積要大于原門面的面積，則超出的平米數(shù)按照新門面的市場價格進(jìn)行補(bǔ)差。

當(dāng)然為了充分保障群眾的合法利益，在補(bǔ)差時一般都會設(shè)定一個一定面積內(nèi)的優(yōu)惠價，超過這個優(yōu)惠平方數(shù)以外的面積，才按照市場價進(jìn)行補(bǔ)差。

另外為了體現(xiàn)補(bǔ)償?shù)墓叫裕话愣急M可能讓原房主人就近就地優(yōu)先選擇新建的門面位置，以此確保原地段上的門面價值不出現(xiàn)明顯的貶值。

結(jié)語：

以上介紹的僅是我們本地對于門面補(bǔ)償?shù)姆绞剑恢獙δ闶欠窬哂袇⒖純r值。如你想得到準(zhǔn)確的情況，還是建議你去咨詢你們當(dāng)?shù)夭疬w部門，詳細(xì)了解清楚當(dāng)?shù)貙@方面的具體規(guī)定，以確保自己的合法權(quán)益不受損害！

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的商鋪附屬拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？問題對您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！