自2021年7月1日起，新的房屋附屬物拆遷補(bǔ)償政策正式實施。該政策對于房屋附屬物的定義、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。本文將全面解讀新政策。

1. 什么是房屋附屬物？

根據(jù)新政策，房屋附屬物包括建筑物內(nèi)外的固定設(shè)施、構(gòu)筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施，如墻體、屋頂、地面、門窗、管道、線路、煙囪、水箱、暖氣片等。但不包括裝修、家具、家電等可移動物品。

2. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

新政策規(guī)定，房屋附屬物的拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照其實際價值進(jìn)行補(bǔ)償。具體來說，包括以下幾個方面

（1）固定設(shè)施和構(gòu)筑物按照修建或安裝時的成本價值計算，根據(jù)使用年限和殘值確定補(bǔ)償金額。

（2）設(shè)備和附屬設(shè)施按照市場價格或者評估價格計算，根據(jù)使用年限和殘值確定補(bǔ)償金額。

（3）房屋附屬物的拆除和清運(yùn)費(fèi)用由拆遷方負(fù)責(zé)支付。

3. 拆遷補(bǔ)償程序有哪些？

新政策規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷前向居民出具拆遷補(bǔ)償方案，并征得居民同意。居民可以對方案提出異議，拆遷方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或者仲裁。

在拆遷后，拆遷方應(yīng)當(dāng)及時向居民支付拆遷補(bǔ)償款項，并出具相關(guān)證明文件。如果居民對拆遷補(bǔ)償款項不滿意，可以向有關(guān)部門申請復(fù)議或者訴訟。

總之，新的房屋附屬物拆遷補(bǔ)償政策的出臺，為居民在拆遷過程中的權(quán)益保護(hù)提供了更加明確的規(guī)定。居民在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)自己的權(quán)益，如果有任何問題可以向有關(guān)部門尋求幫助。