一、開發(fā)房屋所需手續(xù)

1.土地使用權(quán)證

土地使用權(quán)證是開發(fā)房屋的前提，必須擁有土地使用權(quán)證才能進(jìn)行房屋開發(fā)。土地使用權(quán)證是土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人在土地管理部門登記領(lǐng)取的證明文件，證明其在土地上擁有使用權(quán)。

2.規(guī)劃許可證

規(guī)劃許可證是房屋開發(fā)的重要手續(xù)，規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃部門頒發(fā)的，證明開發(fā)商所開發(fā)的房屋符合城市規(guī)劃的要求。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是房屋開發(fā)必備的手續(xù)之一，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)部門頒發(fā)的，證明開發(fā)商所開發(fā)的房屋符合建設(shè)工程規(guī)劃的要求。

4.施工許可證

施工許可證是房屋開發(fā)的必要手續(xù)之一，施工許可證是建設(shè)部門頒發(fā)的，證明開發(fā)商所開發(fā)的房屋符合施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。

二、拆遷房屋所需手續(xù)

1.征地拆遷決定書

征地拆遷決定書是拆遷房屋的前提，必須擁有征地拆遷決定書才能進(jìn)行房屋拆遷。征地拆遷決定書是 *** 部門頒發(fā)的，證明該房屋已經(jīng)被 *** 征收，并且可以進(jìn)行拆遷。

2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷房屋的重要手續(xù)，必須在房屋拆遷前簽訂。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是 *** 部門和被拆遷人簽訂的協(xié)議，約定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。

3.拆遷證

拆遷證是拆遷房屋的必要手續(xù)之一，必須在房屋拆遷后取得。拆遷證是 *** 部門頒發(fā)的，證明該房屋已經(jīng)被拆除，并且可以進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證

房屋產(chǎn)權(quán)證是拆遷房屋的必備手續(xù)之一，必須在房屋拆遷后取得。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)人在房地產(chǎn)管理部門登記領(lǐng)取的證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。

以上是開發(fā)及拆遷房屋所需手續(xù)的全面解析，希望對(duì)大家有所幫助。在進(jìn)行房屋開發(fā)或拆遷時(shí)，一定要注意相關(guān)手續(xù)的辦理，以免造成不必要的麻煩和損失。