大家好， *** 占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括工業(yè)用地新規(guī)定？也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于 *** 占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)和工業(yè)用地新規(guī)定？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 義烏工業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 工業(yè)用地新規(guī)定？
4. 長(zhǎng)春工業(yè)用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 工業(yè)用地賠償高還是宅基地賠償高？

集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

集體所有的工業(yè)用地屬于劃撥集體土地工業(yè)用地，根據(jù)現(xiàn)在的土地政策可以入市交易，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償，也就是結(jié)合土地市場(chǎng)招、拍、掛行情補(bǔ)償。

義烏工業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。

工業(yè)用地新規(guī)定？

一、健全工業(yè)用地多元化供應(yīng)體系

健全工業(yè)用地長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等供應(yīng)體系，支持工業(yè)企業(yè)選擇適宜的用地方式。

（一）長(zhǎng)期租賃，是指整宗土地在整個(gè)合同期內(nèi)均以租賃方式使用，并由土地使用權(quán)人按合同約定支付年租金的供應(yīng)方式。長(zhǎng)期租賃期限一般不低于5年，不超過(guò)20年。

（二）先租后讓?zhuān)侵腹┑胤焦┑貢r(shí)設(shè)定一定期限的租賃期，按照公開(kāi)程序確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，先以租賃方式提供用地，承租方投資產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目達(dá)到約定條件后再轉(zhuǎn)為出讓的供應(yīng)方式。先租后讓租賃期一般不超過(guò)5年。

（三）彈性年期出讓?zhuān)侵刚谕恋匾缘陀诠I(yè)用地法定出讓最高年限50年出讓的供應(yīng)方式。

二、優(yōu)化土地供應(yīng)程序

在確保土地市場(chǎng)公平公正公開(kāi)的前提下，推進(jìn)工業(yè)用地帶條件招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓?zhuān)ㄗ赓U），各地可將產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、生產(chǎn)技術(shù)、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求納入供地條件。

（一）采取長(zhǎng)期租賃的，實(shí)行掛牌方式。在20天公告期結(jié)束時(shí)只有一個(gè)申請(qǐng)人符合競(jìng)買(mǎi)資格和競(jìng)得條件的，直接確定其為競(jìng)得人；申請(qǐng)人多于一個(gè)的，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）采取先租后讓的，租賃和出讓一并進(jìn)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌。市、縣自然資源主管部門(mén)應(yīng)明晰租賃期限、租賃轉(zhuǎn)出讓的條件，以及租賃階段解除合同時(shí)地上建筑物和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一并向社會(huì)公告。參照招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓程序確定競(jìng)得人，簽訂國(guó)有建設(shè)用地租賃合同。租賃期屆滿(mǎn)符合轉(zhuǎn)出讓條件后，與土地使用者直接簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

（三）采取彈性年期出讓的，按照招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的部門(mén)規(guī)章和操作規(guī)范實(shí)施。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人按照合同約定依法繳納土地租金或全部土地出讓金后，可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。其中，采用租賃方式供應(yīng)的，在辦理首次、轉(zhuǎn)移、變更、抵押等登記時(shí)，應(yīng)審查截至登記時(shí)點(diǎn)土地租金是否已繳齊，并收取相關(guān)繳納憑證。

三、明晰土地使用權(quán)權(quán)能

（一）以租賃方式供應(yīng)的，承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)市、縣自然資源主管部門(mén)同意或根據(jù)合同約定，可將依法登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。轉(zhuǎn)讓的，原承租人退出，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓人，由市、縣自然資源主管部門(mén)與受讓人重新簽訂國(guó)有土地租賃合同;轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人建立附加租賃關(guān)系，第三人應(yīng)履行租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)；地上建筑物、其他附著物抵押的，承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。在工業(yè)用地最高出讓年期內(nèi)，租賃期屆滿(mǎn)，在滿(mǎn)足合同約定續(xù)租條件的情況下，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)續(xù)租應(yīng)予以批準(zhǔn)，續(xù)期租金應(yīng)在初期合同中約定。

（二）以先租后讓方式供應(yīng)的，租賃期內(nèi)承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開(kāi)發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。

（三）以出讓方式供應(yīng)的，除合同另有約定外，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。出讓年期屆滿(mǎn)，符合法定及合同約定續(xù)期條件的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)續(xù)期，應(yīng)予以批準(zhǔn)。

四、實(shí)行地價(jià)鼓勵(lì)支持政策

在不同供應(yīng)方式折算到最高年期土地價(jià)格基本均衡的前提下，明確價(jià)格（租金）標(biāo)底。工業(yè)用地的價(jià)格（租金）不得低于工業(yè)用地的成本價(jià)（租）。工業(yè)用地的成本價(jià)（租）可以采取片區(qū)內(nèi)不同用途土地面積或土地價(jià)格占比分?jǐn)傆?jì)算。

（一）采取長(zhǎng)期租賃的，租賃期間租金不調(diào)整的，可按不低于該宗地50年工業(yè)用地出讓評(píng)估價(jià)格的2%確定年租金標(biāo)底；租金調(diào)整的，可按該宗地50年工業(yè)用地出讓評(píng)估價(jià)格的2%確定首期年租金標(biāo)底；租金調(diào)整周期不得低于5年，以后各期租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)屆時(shí)土地評(píng)估價(jià)格或土地價(jià)格指數(shù)確定，但漲幅不得高于上期租金的10%。

（二）采取先租后讓的，租賃期租金標(biāo)準(zhǔn)按照租賃期與最高年期的比值進(jìn)行年期修正確定。轉(zhuǎn)出讓后，已交租金沖抵出讓價(jià)款。租讓年期之和不超過(guò)法定最高出讓年限。鼓勵(lì)在出讓階段實(shí)行彈性年期。

（三）采取彈性年期出讓的，出讓價(jià)格標(biāo)底按不低于彈性年期與最高年期的比值進(jìn)行年期修正。

已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款。

五、嚴(yán)格用途轉(zhuǎn)換

在國(guó)土空間規(guī)劃中劃定工業(yè)用地控制線(xiàn)，明晰工業(yè)用地用途轉(zhuǎn)換負(fù)面清單，穩(wěn)定工業(yè)用地總量。對(duì)于工業(yè)用地內(nèi)部的調(diào)整，或調(diào)整為研發(fā)設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)品中試等用地的，各省級(jí)自然資源主管部門(mén)要研究制定允許、兼容、禁止布局的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型轉(zhuǎn)換目錄和轉(zhuǎn)換規(guī)則，推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效。

六、加強(qiáng)履約監(jiān)管

市、縣自然資源主管部門(mén)應(yīng)將產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求與土地用途、規(guī)劃條件、節(jié)約集約要求等一并納入供地公告，對(duì)后期監(jiān)管有轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê指钷D(zhuǎn)讓?zhuān)⑥D(zhuǎn)租或股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制要求的，也應(yīng)一并向社會(huì)公開(kāi)。土地用途、規(guī)劃條件、節(jié)約集約要求等應(yīng)載入土地有償使用合同，由市、縣自然資源主管部門(mén)加強(qiáng)履約監(jiān)管；產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求等應(yīng)納入監(jiān)管協(xié)議，按照“誰(shuí)提出、誰(shuí)履責(zé)、誰(shuí)監(jiān)管”的原則，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管。要建立監(jiān)管信息共享機(jī)制，推動(dòng)形成監(jiān)管合力。

長(zhǎng)春工業(yè)用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2007年1月1日起，我市工業(yè)用地采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓?zhuān)鲎尩變r(jià)和成交價(jià)格不得低于國(guó)家公布的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

二、我市朝陽(yáng)區(qū)、二道區(qū)、寬城區(qū)、綠園區(qū)、南關(guān)區(qū)、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春綠園經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春朝陽(yáng)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春二道開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江路開(kāi)發(fā)區(qū)土地等別為五等，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為384元/平方米；雙陽(yáng)區(qū)土地等別為七等，工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為288元/平方米；卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)土地等別為十一等，工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為144元/平方米；合隆鎮(zhèn)、米沙子鎮(zhèn)、萬(wàn)寶鎮(zhèn)土地等別為十二等，工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米。

工業(yè)用地賠償高還是宅基地賠償高？

應(yīng)該是工業(yè)用地賠償高吧，工業(yè)用地的性質(zhì)是你想在這里辦工廠辦企業(yè)，而宅基地是在這里建房子居住，性質(zhì)不同，就跟工業(yè)用電和居民用電一樣。

關(guān)于 *** 占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。