本篇文章給大家談?wù)?021城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，以及城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、開發(fā)商不給辦理房本,該怎么解決?延期交房通常有什么賠償規(guī)定?
• 2、...長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的決定(2021)
• 3、有關(guān)房屋的法律法規(guī)

開發(fā)商不給辦理房本,該怎么解決?延期交房通常有什么賠償規(guī)定?

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中第39條規(guī)定：我們在辦理房屋所有權(quán)登記期限滿一年后，屬于出賣人的原因?qū)е沦I方無法辦理房屋所有權(quán)登記的，購買方可請求解除合同，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

購房者如果發(fā)現(xiàn)當初合同中約定的延期交房賠償標準過低，也可以向開發(fā)商提出申請?zhí)岣撸瑯藴蕝⒄胀瑯拥囟巍⑼瑯討粜兔娣e、同樣樓層房屋的租賃價。協(xié)商不成的，都可以通過法律途徑解決。

法律主觀：開發(fā)商 延期交房 的賠償主要通過 違約金 來實現(xiàn)。 購房 者遇到延期交房，首先要看自己與開發(fā)商的合同約定，有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次也要看開發(fā)商不能按期交付房子的具體原因是什么。

如何應(yīng)對延期交房延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。

開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購房者可以要求賠償和解除合同。

延期交房通常有什么賠償規(guī)定？房地產(chǎn)商沒給辦理房產(chǎn)證，可以要求其履行房產(chǎn)證辦理的附隨義務(wù)，并承擔合同違約責任。

...長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的決定(2021)

1、將第三條修改為：“市住房保障和房屋管理主管部門負責本市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

2、第一章　總　則第一條　為了加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，維護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障和促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

3、未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的，由長春市房地產(chǎn)主管部門責令限期補辦相關(guān)手續(xù)；逾期不補辦手續(xù)的，處10萬元以上30萬元以下罰款。

4、本條例所稱房地產(chǎn)交易，是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押等房地產(chǎn)經(jīng)營行為，不包括土地出讓。

5、對《長春市城市地下空間開發(fā)利用管理條例》作出修改 （一）將第一條修改為：“為了加強本市城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃和建設(shè)的管理，適應(yīng)城市現(xiàn)代化和可持續(xù)發(fā)展的需要，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例”。

有關(guān)房屋的法律法規(guī)

違章違建房屋的法律法規(guī)：根據(jù)《土地管理法》第七十八條，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

才能使城市的立體環(huán)境(水、土壤、大氣等)得到控制和改善，才能使人與自然和諧；也只有這樣，才能贏得現(xiàn)代城市居民青睞，拓寬銷路，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來效益，促進該領(lǐng)域的發(fā)展。

房產(chǎn)分割是一項涉及到多方利益的復(fù)雜事務(wù)，需要符合法律規(guī)定以及各方合理需求。因此，在進行房產(chǎn)分割時，需要充分考慮相關(guān)法律法規(guī)，盡量通過協(xié)商的方式達成分割協(xié)議，以保障各方的合法權(quán)益。

在租賃期間，租賃人享有安全居住權(quán)和財產(chǎn)保護權(quán)，出租人有義務(wù)維修維護房屋設(shè)施。租賃合同到期后，出租人不能擅自收回房屋，租賃人應(yīng)按照約定歸還房屋并取回押金。

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