今天給各位分享中國(guó)人民銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理辦法的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)中國(guó)人民銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何貸款開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的程序和流程
• 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款監(jiān)管政策
• 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理辦法是什么?

如何貸款開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的程序和流程

1、如何辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款：申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料到銀行提出貸款申請(qǐng)。銀行收到資料后進(jìn)行初步審核，合格后受理申請(qǐng)。銀行進(jìn)行貸前調(diào)查，完成內(nèi)部審批程序，通知審批結(jié)果。審批經(jīng)過(guò)的，借貸雙方簽訂貸款合同。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于最終仍然用來(lái)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。

3、貸款購(gòu)買(mǎi)商品房。首選開(kāi)發(fā)商得銷售人員會(huì)給業(yè)主出具合作銀行名單。購(gòu)買(mǎi)者在交付的首付款后去經(jīng)辦銀行辦理貸款手續(xù)。貸款銀行在審核貸款人是否具備貸款資格后按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款監(jiān)管政策

．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為要求申請(qǐng)貸款；2．土地開(kāi)發(fā)貸款；3．商品房開(kāi)發(fā)貸款；4．住房開(kāi)發(fā)貸款，銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)、建設(shè)供市場(chǎng)銷售的住房的貸款。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的種類住房開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷售住房的貸款。

法律分析：為支持我國(guó)商品房開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)貸款的管理，保障貸款人和借款人的合法權(quán)益，制定了該辦法。各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的發(fā)放，必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，遵循相關(guān)規(guī)定的效益性、安全性、流動(dòng)性原則。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的種類住房開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷售住房的貸款。商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理辦法是什么?

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的種類住房開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷售住房的貸款。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的貸款，用于支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金需求。

3、．住房開(kāi)發(fā)貸款，銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)、建設(shè)供市場(chǎng)銷售的住房的貸款。《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)的通知》第二條本指引所稱房地產(chǎn)貸款是指與房產(chǎn)或地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)活動(dòng)有關(guān)的貸款。

4、土地開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開(kāi)發(fā)的貸款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于最終仍然用來(lái)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。

5、特制定中國(guó)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理辦法。根據(jù)《中國(guó)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理辦法》第二條規(guī)定，各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的發(fā)放，必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，遵循《貸款通則》規(guī)定的效益性、安全性、流動(dòng)性原則。

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