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肥東拆遷如何保障居民權(quán)益?

adminllh法律知識(shí)2025年05月09日 23:08:42230

肥東拆遷如何保障居民權(quán)益?

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肥東縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的80%支付給土地承包經(jīng)營者。

2、—— 土地補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)用地21000元/畝;建設(shè)用地21000元/畝;未利用地10500元/畝。 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn):23000元/人。 青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1200元/畝。 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)結(jié)算。

3、(二)單位部分拆遷的,按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補(bǔ)貼。

4、法律分析:肥東縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成;計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地面積。

5、征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?

1、動(dòng)遷補(bǔ)償:住宅房屋拆遷時(shí),貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人,80%和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人,除承租人外其他人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,房屋的承租人以租賃證記載為準(zhǔn)與戶籍登記無關(guān)。

2、共同居住人有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。不實(shí)際居住一般無權(quán)分割動(dòng)遷款,但也要看具體情況。私房動(dòng)遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有,由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實(shí)際居住人。

3、將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購房,因?yàn)橐严硎苓^公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。 獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。

4、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

1、法律主觀:征地拆遷中保障合法權(quán)益如下:公眾意見權(quán)。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)。知情權(quán)。

2、被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 (1)所有權(quán);房屋 土地使用權(quán) ;地役權(quán); 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán),是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

3、被拆遷人有復(fù)議權(quán) 《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定:公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。

4、行使公眾意見權(quán),行使聽證權(quán),保證公平合法征收,保證知情權(quán),監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

5、如果我們面對(duì)的是違法的強(qiáng)拆,即主體及強(qiáng)拆的程序均不合法的強(qiáng)拆,如村委會(huì)組織的強(qiáng)拆,幫拆等,都是不合法的強(qiáng)拆行為。

農(nóng)村拆遷養(yǎng)老保險(xiǎn)政策

1、農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)的政策實(shí)施主要包括: 農(nóng)村居民養(yǎng)老保險(xiǎn): *** 將為農(nóng)村居民提供養(yǎng)老金,以及醫(yī)療、護(hù)理等福利,并實(shí)施社會(huì)保險(xiǎn)制度,保障農(nóng)民的養(yǎng)老權(quán)益。

2、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策被征地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按每年100元至800元的繳費(fèi)檔次,由個(gè)人選擇其中一檔乘以折算后的繳費(fèi)年限,計(jì)算個(gè)人應(yīng)繳費(fèi)總額。

3、被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:縣級(jí)以上人民 *** 給予被征地農(nóng)民的一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按不低于被征地時(shí)所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍確定。

4、(三)、中青年人員:征地安置費(fèi)補(bǔ)償之月起,男年滿16周歲不滿50周歲、女滿16周歲不滿40周歲人員,一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:繳費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率(20%)×本人應(yīng)繳費(fèi)年限。

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