今天給各位分享拆遷補貼房能否轉(zhuǎn)讓或出售？的知識，其中也會對拆遷補貼房有房產(chǎn)證嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓
• 2、拆遷房可以買賣交易嗎?
• 3、拆遷安置補償房屋的安置標準可以轉(zhuǎn)讓嗎?
• 4、拆遷補償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎

拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓

1、可以轉(zhuǎn)讓。如果是經(jīng)濟適用房，需在領(lǐng)取房產(chǎn)證5年后方可上市交易。沒有土地出讓金，可能是 *** 劃撥土地，買受人只要交齊土地出讓金就可辦理土地使用權(quán)過戶。

2、符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓：如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

3、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

4、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

5、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。安置房過戶流程拆遷當事人共同選擇評估機構(gòu)。

拆遷房可以買賣交易嗎?

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。

拆遷房是否可以買賣交易分情況：是因重大市政工程造成的中低價商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進行買賣，因為按照規(guī)定，遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

拆遷房可以買賣。拆遷房與一般的商品房不一樣，拆遷房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當?shù)?*** 對拆遷房有沒有限制出售的規(guī)定。

拆遷安置補償房屋的安置標準可以轉(zhuǎn)讓嗎?

拆遷安置補償房屋滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷安置補償房屋是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

可以轉(zhuǎn)讓。如果是經(jīng)濟適用房，需在領(lǐng)取房產(chǎn)證5年后方可上市交易。沒有土地出讓金，可能是 *** 劃撥土地，買受人只要交齊土地出讓金就可辦理土地使用權(quán)過戶。

安置房 主要有兩種，一種為城市房屋 拆遷 所安置的房屋，一種為農(nóng)村征地拆遷所安置的房屋，一般都是可以轉(zhuǎn)讓的，拆遷時，依然會獲得補償。

拆遷補償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎

拆遷補償?shù)恼厥欠衲苻D(zhuǎn)賣，需視情況而定：拆遷補償?shù)恼兀碛惺褂脵?quán)，一般不可以單獨轉(zhuǎn)賣；如果當事人想要轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，此時可以轉(zhuǎn)賣。

法律分析：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產(chǎn)所有人的了。

宅基地未經(jīng)批準不得隨意買賣。《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用者應當服從。

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會同意；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人；三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

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