本篇文章給大家談談個人出售住房需繳納的稅費有哪些，以及個人出售房屋交哪些稅 稅率多少對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、賣房子要交哪些稅費?
• 2、唯一住房出售要交哪些稅
• 3、個人賣房交哪些稅

賣房子要交哪些稅費?

1、賣房子要交哪些稅普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費的；如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業(yè)稅65%與人所得稅1%。

2、二手房契稅：房款的5%(90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者兩套，3%。)二手房權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。

3、買賣房子需要繳納的稅費主要有增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅、附加稅，具體的介紹讓我們一起往下看。【1】增值稅 ①出售購買不滿兩年的房屋，增值稅=銷售收入5%。

唯一住房出售要交哪些稅

賣房滿5年唯一需要交的稅有印花稅、契稅。情況如下：滿五年的唯一住房，賣掉過戶，可以免5%增值稅和1%個人所得稅。需要繳納評估費千分之印花稅萬分之過戶手續(xù)費。

唯一住房出售要交的稅如下：城市維護建設稅：城市維護建設稅隨增值稅征收，計稅金額為增值稅的實際繳納稅額。

滿五唯一的房子要交什么稅？二手房在交易過程中，主要產(chǎn)生契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種稅費。

不過如果是滿足了一定購房年限且是唯一住房出讓的話，這兩個稅費可以減免，增值稅需要購房滿2年，個人所得稅5年。

個人賣房交哪些稅

1、個人所得稅：稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。(1)稅額計算方式：個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。

2、二手房契稅：房款的5%(90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者兩套，3%。)二手房權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。

3、個人所得稅 個人所得稅是指個人在賣房時取得的利潤所需要繳納的稅費。根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，對個人出售自有住房所得的利潤在滿五年的情況下免征個人所得稅。

4、個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。減免規(guī)定：如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年，免交個稅。增值稅及其附加稅 總稅率為6%。

5、法律主觀：個人賣房需要交3－5％的契稅；20％個人所得稅；1‰印花稅；個人購買不到2年的房屋按5年購買％增值稅全額繳納，2年以上（含2年）免征增值稅；．55％的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。

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