本篇文章給大家談?wù)劜疬w宅基地能否轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)戶？，以及拆遷宅基地能否轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)戶人對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、父母的農(nóng)村宅基地房可以贈(zèng)與非農(nóng)業(yè)戶口的子女嗎
• 2、請(qǐng)問,農(nóng)村房屋可以過戶給非農(nóng)業(yè)戶口嗎?土地使用證,可以過戶嗎?或
• 3、農(nóng)村宅基地上父母名下的房子可以過戶給非農(nóng)業(yè)戶口的兒女名下嗎_百度知...
• 4、農(nóng)村宅基地要拆遷了,賣給外地人合法嗎?
• 5、非農(nóng)戶口在農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

父母的農(nóng)村宅基地房可以贈(zèng)與非農(nóng)業(yè)戶口的子女嗎

父母的宅基地可以過戶給非農(nóng)戶口的子女嗎 父母的宅基地不可以過戶給非農(nóng)戶口的子女。農(nóng)民對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，但無所有權(quán)。 我們要把農(nóng)村宅基地和房屋分開來看。

法律分析：城鎮(zhèn)戶口的人可以繼承或受贈(zèng)予農(nóng)村父母親宅基地上的房屋，但無權(quán)繼承或受贈(zèng)宅基地使用權(quán)。辦理贈(zèng)與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

法律主觀：不可以 繼承 ， 農(nóng)村宅基地 不是私有財(cái)產(chǎn)，一般不能繼承。

請(qǐng)問,農(nóng)村房屋可以過戶給非農(nóng)業(yè)戶口嗎?土地使用證,可以過戶嗎?或

“集體土地使用證原則上能過戶，但是需要滿足一定的條件才可以實(shí)現(xiàn)過戶。集體土地使用證的過戶對(duì)象必須是是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。

農(nóng)村的集體土地使用證是可以過戶的，把自己的房子賣給了同村的其他村民，在這種情況下可以依法到向國(guó)土資源部辦理集體土地使用證的過戶，不能過戶的是因?yàn)橘u給了其他不符合規(guī)定的人員。

農(nóng)村房屋允許買賣，但是只能在村集體經(jīng)濟(jì)組織之間買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款至第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村宅基地上父母名下的房子可以過戶給非農(nóng)業(yè)戶口的兒女名下嗎_百度知...

可以 非農(nóng)業(yè)戶口的兒子可以繼承宅基地上的房屋。但是如果房子成為危房或者倒塌后就不能重建了（可以在成為危房前進(jìn)行修理）只要房子存在，就可以一直繼承下去。

很明顯是不可以的，因?yàn)檎厥轻槍?duì)于農(nóng)村里面使用的住宅用地，它是屬于村集體管轄的土地，并不是個(gè)人私有的土地，也不屬于私人的財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：戶口不在農(nóng)村的情況下，對(duì)于父母留下的宅基地和土地是不能繼承的，因?yàn)檎貙儆诩w的財(cái)產(chǎn)，但宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

法律分析：可以過戶給子女。農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。

農(nóng)村宅基地要拆遷了,賣給外地人合法嗎?

不可以，宅基地屬于集體土地，土地只能在本集體內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不能賣給其他人，所以買賣是無效的。

您既然提問了，就應(yīng)該知道宅基地上房屋私自賣給外地人是不合法的，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。吃虧的還是購房人，因?yàn)楹贤瑹o效。

如果是買賣農(nóng)村房屋，那受讓人也必須是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能買農(nóng)村房屋。

農(nóng)村宅基地買賣不合法。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。

農(nóng)村土地屬于集體土地，不可以買賣的，是非法行為。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

非農(nóng)戶口在農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、法律主觀：我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以 繼承 農(nóng)村的 宅基地 與耕地的。 我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。

2、法律主觀：非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承農(nóng)村宅基地，實(shí)際上就算當(dāng)事人是農(nóng)業(yè)戶口也不可以繼承宅基地，因?yàn)檎夭豢赡苁沁z產(chǎn)，宅基地是集體所有的財(cái)產(chǎn)，不可能是私人財(cái)產(chǎn)。

3、非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地，村民只對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，而所有權(quán)是歸村集體所有的，所以宅基地既不能進(jìn)行買賣也不能被繼承，只能在村內(nèi)集體進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在依法獲得批準(zhǔn)后，會(huì)發(fā)放合法使用證件。

4、非農(nóng)戶口宅基地確權(quán)后，是否可以轉(zhuǎn)讓或出租？依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民使用宅基地建設(shè)的住房屬于房地產(chǎn)物業(yè)，其所有權(quán)和使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓或出租。

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