今天給各位分享房屋拆遷後歸屬怎么找？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷的房子歸誰(shuí)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償后房屋如何處理
• 3、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)?
• 4、農(nóng)村老房子拆遷后,到另外一個(gè)地方重建,那老房子的宅基地歸屬權(quán)是誰(shuí)?
• 5、房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的歸屬
• 6、拆遷的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬?

房屋拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決

法律分析：城市拆遷的主管部門(mén)是拆遷辦，拆遷辦是建設(shè)局的一個(gè)職能部門(mén)。如果是村里自己開(kāi)發(fā)出現(xiàn)問(wèn)題，首先要找的拆遷辦或建設(shè)局，看村里的拆遷項(xiàng)目是否手續(xù)齊全。如果手續(xù)不全的話，你們可以拒絕拆遷。

房屋拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)被拆遷人可以向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。 (一)拆遷行政管理部門(mén)。

拆遷行政管理部門(mén)。拆遷行政管理部門(mén)作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門(mén)為被告。

房屋拆遷補(bǔ)償后房屋如何處理

1、如何處理拆遷后的房屋呢？以下是幾種常見(jiàn)的解決辦法：收取拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款是指 *** 或開(kāi)發(fā)商根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付給拆遷戶的一筆貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款可以作為購(gòu)房資金或用于其他用途。

2、注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

3、村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

4、公租房拆遷時(shí)如何安置補(bǔ)償 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償一般分為搬遷安置補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。選擇搬遷安置方式的，可以申請(qǐng)宅基地建房；選擇貨幣補(bǔ)償安置或房屋置換安置的，不能再申請(qǐng)宅基地建房。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)?

1、因此，宅基地存在期間，所有權(quán)自始至終都?xì)w集體所有。個(gè)人在根據(jù)批準(zhǔn)宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對(duì)于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。

2、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

3、法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

4、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí) 首先，我們需要明確宅基地的性質(zhì)。宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

5、法律分析：如果是違建或者閑置房屋通過(guò)拆遷清理宅基地，則宅基地歸村集體組織所有；村民自己蓋的房子，宅基地使用權(quán)歸村民，宅基地所有權(quán)歸村集體組織。

6、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。

農(nóng)村老房子拆遷后,到另外一個(gè)地方重建,那老房子的宅基地歸屬權(quán)是誰(shuí)?

法律分析：農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)都屬于村集體組織所有，而農(nóng)村村民只有宅基地的使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。而且農(nóng)村宅基地只有村集體組織之內(nèi)的成員才能享受，而村集體組織之外的成員無(wú)權(quán)享受。

首先，作為一個(gè)農(nóng)戶，如果申請(qǐng)到新的宅基地，原有宅基地就要交還給農(nóng)村集體組織(村委會(huì)或村民組)，村委會(huì)會(huì)根據(jù)其他農(nóng)戶的需求，調(diào)劑給需要宅基地的農(nóng)戶。

農(nóng)村宅基地國(guó)家出臺(tái)新政策，實(shí)行一戶一宅，多余的不予確權(quán)。如果你的老房子屬于二宅或者是繼承的房子，房子拆除后宅基地不屬于原房主，地基歸集體所有。他人如果有合法手續(xù)，屬于合法建房。

第3個(gè)就是農(nóng)民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰(shuí)所有。現(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會(huì)把之前老房子進(jìn)行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類(lèi)的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，而只需讓農(nóng)民朋友們使用。

房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的歸屬

1、房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、法律分析：房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、共同拆遷：如果房子的結(jié)構(gòu)不允許分割，可以考慮共同拆遷，雙方戶主一起搬遷到新的住房。在這種情況下，雙方可以協(xié)商共同承擔(dān)搬遷費(fèi)用和新房的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。賠償協(xié)商：如果雙方都不愿意搬遷，可以考慮通過(guò)賠償?shù)姆绞浇鉀Q問(wèn)題。

5、土地流轉(zhuǎn)后的拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬如下：土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)由轉(zhuǎn)包人、出租人取得。青苗及地上附著物的拆遷補(bǔ)償一般歸接包人和承租人所有，有約定的除外。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。

6、歸國(guó)家所有； 在確定了公房承租人之后，拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承的問(wèn)題就容易解決了。但首先必須明確一點(diǎn)：公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)(或集體財(cái)產(chǎn)，本文僅指作為國(guó)家財(cái)產(chǎn)的公房)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。

拆遷的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬?

法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

該房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項(xiàng)目決定的。拆遷房的歸屬權(quán)并不是由拆遷房名字寫(xiě)誰(shuí)就歸誰(shuí)所有的。雖然房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，但是房產(chǎn)證上的名字并不一定是房屋所有者。

按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

法律分析：拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于私有的，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可以自由上市交易。

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