本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償方式的優(yōu)劣勢(shì)有哪些？，以及拆遷補(bǔ)償方式的優(yōu)劣勢(shì)有哪些呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、跪求評(píng)析《國(guó)有土地上房屋征收及補(bǔ)償條例》的評(píng)析,只要優(yōu)點(diǎn)和不足就O...
• 2、房屋拆遷賠償時(shí)選擇貨幣補(bǔ)償和選擇房屋補(bǔ)償有什么不同
• 3、房子拆遷,到底要錢(qián)好,還是要房子好,為什么
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些
• 5、放棄安置房,要現(xiàn)金補(bǔ)償,有什么影響

跪求評(píng)析《國(guó)有土地上房屋征收及補(bǔ)償條例》的評(píng)析,只要優(yōu)點(diǎn)和不足就O...

國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

新的條例規(guī)定市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

房屋拆遷賠償時(shí)選擇貨幣補(bǔ)償和選擇房屋補(bǔ)償有什么不同

1、征收拆遷最簡(jiǎn)單、省心的操作就是貨幣補(bǔ)償，但是偶爾會(huì)有征收拆遷方選擇無(wú)賴(lài)的方式，比如簽了補(bǔ)償協(xié)議遲遲拿不到補(bǔ)償款、或者不按照約定一次性發(fā)。

2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條的規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”因此拆遷戶(hù)有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或是房屋補(bǔ)償。兩種補(bǔ)償方式各有優(yōu)勢(shì)。

3、貨幣補(bǔ)償方便省事，但有貶值風(fēng)險(xiǎn) 貨幣補(bǔ)償最大的優(yōu)點(diǎn)就是操作簡(jiǎn)單方便，可以一次性解決問(wèn)題，被拆遷人可以自己規(guī)劃使用。所以，對(duì)于已有合適住房的被拆遷人來(lái)說(shuō)，拿錢(qián)可能更方便。

房子拆遷,到底要錢(qián)好,還是要房子好,為什么

首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無(wú)論選擇是要錢(qián)還是要房都是不虧的。

房?jī)r(jià)漲幅快。注意考慮當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)，如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂合同期間，房子價(jià)格漲得快，無(wú)疑是直接要房子比要錢(qián)來(lái)得劃算，因?yàn)橐院筮€存在較大的升值空間，不論自住還是轉(zhuǎn)售都不會(huì)吃虧。新房處于熱點(diǎn)城市或特殊地段。

因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋產(chǎn)所有權(quán)人作出的補(bǔ)償，房屋同住人是沒(méi)有權(quán)利要求進(jìn)行分割。 所以，你要確定你離婚的時(shí)候能不能拿到拆遷補(bǔ)償款，首先就得確定你們的房子是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)，拆遷的現(xiàn)金補(bǔ)償可以很大程度改善居住條件和提高生活質(zhì)量，而且養(yǎng)老人和小孩都是時(shí)不我待的事情，都需要大量能夠周轉(zhuǎn)的現(xiàn)金來(lái)應(yīng)對(duì)各種不時(shí)之需。因此，選擇要錢(qián)是更為明智的。

其實(shí)針對(duì)“要房”還是“要錢(qián)”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。新建村莊的發(fā)展?jié)摿θ绻陆ù迩f的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的話(huà)那么就應(yīng)該去選擇房子，因?yàn)檫@樣一來(lái)等到該村莊發(fā)展起來(lái)房子的價(jià)值也會(huì)隨之增加的。

法律主觀：拆遷舊房可以選擇要錢(qián)或者要房。當(dāng)事人通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

1、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校?一)通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；(二)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；(三)由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

2、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

3、房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、股權(quán)等形式，不同形式對(duì)應(yīng)不同政策和條件。房屋拆遷補(bǔ)償是指當(dāng) *** 依法需要拆除房屋時(shí)，對(duì)房屋所有人或使用權(quán)人提供的權(quán)益保障措施。

放棄安置房,要現(xiàn)金補(bǔ)償,有什么影響

1、對(duì)方拒絕協(xié)商的視為該方單方面違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、如果安置房是以配偶名義給予的，實(shí)際上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚后需要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行處理。如果你已經(jīng)放棄了安置房，但是希望獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可以通過(guò)法律途徑申請(qǐng)。

3、住建部對(duì)拆遷安置工作有詳細(xì)規(guī)定，其中對(duì)按置房規(guī)定是被拆遷者可以要按置房也可以不要房要現(xiàn)金補(bǔ)償任選一種。但現(xiàn)今大多數(shù)被拆遷者要錢(qián)困難，強(qiáng)行給房是侵權(quán)行為。

4、遇到這三種情況“要錢(qián)” 個(gè)人已有住房且家庭需要大量現(xiàn)金支出的。如果被征收者擁有多處房產(chǎn)可供居住就不必等待修建周期極長(zhǎng)的安置房，反而可以用拆遷補(bǔ)償款來(lái)進(jìn)行別的投資，達(dá)到“以錢(qián)生錢(qián)”的效果。

5、要房產(chǎn)好，房產(chǎn)保值比現(xiàn)金好，現(xiàn)金貶值太快，拿現(xiàn)金投資、創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)又太高了。而且房產(chǎn)的變現(xiàn)并不難。我們都知道，現(xiàn)在房子是剛需，房?jī)r(jià)從來(lái)都是有升無(wú)降的。手里握著房產(chǎn)就是握著寶藏，根本不用擔(dān)心沒(méi)有現(xiàn)金。

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