今天給各位分享業(yè)主委員會(huì)成立條件法律依據(jù)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)成立條件及程序的法律規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、成立業(yè)主委員會(huì)要達(dá)到什么條件?
• 2、關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的法律規(guī)定
• 3、小區(qū)想成立業(yè)主委員會(huì)需要什么
• 4、成立業(yè)主委員會(huì)的法律依據(jù)
• 5、民法典關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定

成立業(yè)主委員會(huì)要達(dá)到什么條件?

公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上； 新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上； 住宅出售已滿兩年。

成立業(yè)主委員會(huì)的條件為：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上。物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的。

但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。

業(yè)主委員會(huì)成立條件如下：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

成立業(yè)主委員會(huì)的條件如下：入住率達(dá)到50%以上的：首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的；首批物業(yè)交付滿3年的。

關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的法律規(guī)定

法律主觀：成立 業(yè)主委員會(huì) 的條件： 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

業(yè)主委員會(huì)成立條件 入住率達(dá)到50%以上； 首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的； 首批物業(yè)交付滿3年的。

《民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

小區(qū)想成立業(yè)主委員會(huì)需要什么

首先，小區(qū)入住率達(dá)到50%以上是成立業(yè)主委員會(huì)的首要條件。這是因?yàn)椋挥挟?dāng)小區(qū)有一定數(shù)量的業(yè)主入住時(shí)，才有可能形成有效的管理和決策機(jī)構(gòu)。如果入住率過(guò)低，那么業(yè)主委員會(huì)的成立就缺乏足夠的代表性，難以發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

業(yè)主委員會(huì)成立條件有三種：小區(qū)入住率達(dá)到50%以上的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過(guò)30%的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年的。

選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)后，需要向相關(guān)部門備案，并刻制公章，以便日后開(kāi)展工作。最后，開(kāi)立銀行賬戶，以便于業(yè)主委員會(huì)的資金管理。以上步驟完成后，業(yè)主委員會(huì)即可正式成立，開(kāi)始履行其職責(zé)。

法律主觀：成立 業(yè)主委員會(huì) 的條件： 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。

業(yè)主委員會(huì)的成立必須得到業(yè)主的共同意愿，不能強(qiáng)制實(shí)施。因此，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的第二個(gè)條件就是業(yè)主共同意愿。物業(yè)公司的支持 物業(yè)公司是小區(qū)的管理者，業(yè)主委員會(huì)的成立需要得到物業(yè)公司的支持和配合。

成立業(yè)主委員會(huì)的法律依據(jù)

法律主觀：成立業(yè)主委員會(huì)的法律依據(jù)是：業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，其成立需要獲得參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

法律主觀：成立 業(yè)主委員會(huì) 的條件： 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

法律依據(jù)： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

民法典關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定

1、法律客觀：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

2、法律主觀：民法典規(guī)定業(yè)主內(nèi)容包括：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；制定和修改管理規(guī)約；籌集和使用專項(xiàng)維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施等。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

4、關(guān)于業(yè)委會(huì)的規(guī)定是：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民 *** 有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

關(guān)于業(yè)主委員會(huì)成立條件法律依據(jù)和業(yè)主委員會(huì)成立條件及程序的法律規(guī)定的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。