本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主委員會的成立條件在哪規(guī)定的，以及業(yè)主委員會成立條件的法律規(guī)定對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會怎么成立
• 2、業(yè)主委員會成立條件
• 3、成立業(yè)主委員會的條件

業(yè)主委員會怎么成立

1、業(yè)主委員會的成立程序一般如下：建設(shè)單位向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請；物業(yè)行政主管部門審查后，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組；籌備組起草業(yè)主大會議事規(guī)則。

2、成立條件 成立業(yè)主委員會需要滿足以下條件：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或者物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的，或者首批物業(yè)交付滿3年的。

3、業(yè)委會成立的條件程序如下：（1）提出申請；（2）成立籌備小組；（3）籌備小組開展籌備工作；（4）召開大會選舉委員籌備小組；（5）申請登記業(yè)主委員會。業(yè)主委員會的產(chǎn)生方式有由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。

4、法律主觀：成立業(yè)主委員會的流程為：全體業(yè)主組織業(yè)主大會，進(jìn)行會議討論。業(yè)主委員會由業(yè)主大會依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督。

5、業(yè)主大會的成立規(guī)定：同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分規(guī)定：一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

6、業(yè)主委員會成立條件有三種：小區(qū)入住率達(dá)到50%以上的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過30%的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年的。

業(yè)主委員會成立條件

1、成立業(yè)主委員會的條件如下：入住率達(dá)到50%以上的：首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；首批物業(yè)交付滿3年的。

2、成立業(yè)主委員會的條件為：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上。物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

3、但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出成立業(yè)主大會的書面要求。

成立業(yè)主委員會的條件

1、業(yè)主委員會委員通常是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，符合條件的業(yè)主；需要經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

2、成立業(yè)主委員會的條件如下：入住率達(dá)到50%以上的：首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；首批物業(yè)交付滿3年的。

3、成立業(yè)主委員會的條件為：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上。物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

4、法律主觀：成立 業(yè)主委員會 的條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

5、業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成 。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一） 具有完全民事行為能力。（二） 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。

6、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的。現(xiàn)實中可能會有開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的情形，針對這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會成立條件，同樣可以成立業(yè)主委·員會。

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