本篇文章給大家談談辦公用地拆遷補償流程和規(guī)定？，以及辦公用房征收如何補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷流程及細則
• 2、土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的
• 3、集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告
• 4、工業(yè)用地拆遷補償標準
• 5、地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?

*** 拆遷流程及細則

(四)調查工作不細致被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到 *** 土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浐螅?*** 土地行政主管部門應當對補償?shù)怯浀捻椖恐痦椷M行詳細的調查核實，填寫房屋設施、青苗等拆遷補償表。

拆遷通知： *** 或拆遷機構會向拆遷戶發(fā)出拆遷通知，通知拆遷戶需要在一定時間內搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補償?shù)姆N類：拆遷補償包括貨幣補償和安置補償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的補償方式。

房屋拆遷的基本程序是：調查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

拆遷前 *** 需要對拆遷戶的流程如下：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；逐戶走訪。

第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。

征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實施階段。

土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的

征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實施階段。

第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。

土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有哪些征用是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分，合理。

集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告

1、征用村集體土地的流程具體如下：發(fā)布擬征地通告。

2、法律分析：發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。征詢村民意見。實地調查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。

3、征地拆遷程序有：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民 *** 審核，以書面形式公告；根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，發(fā)布公告；落實征地補償與安置資金，交付土地。

工業(yè)用地拆遷補償標準

1、法律主觀：工業(yè)用地征收補償一般包括房屋價值的補償，搬遷費用的補償、停產停業(yè)損失的補償，具體的補償標準各地不一。

2、工業(yè)用地征地補償標準，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定。征地補償?shù)捻椖堪í剟钚匝a償費、廠房重置成新價、一次性停產停業(yè)損失費等費用。

3、工業(yè)用地拆遷補償標準（一）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。

地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?

*** 對企業(yè)征地拆遷的合法程序 農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序建設項目依法經(jīng)國務院、省 *** 或其它有權批準的機關批準。

特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究。 套價核算。 拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格。 征收小組確認。

征地程序是征收土地的基礎保障措施，下面將從幾個方面介紹征收土地程序。征收土地的法規(guī)基礎 *** 征收土地的行為必須符合法律法規(guī)。

國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標審批等相關手續(xù)；區(qū)建 *** 司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。

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