今天給各位分享拆遷租房的合同需要注意什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如遇拆遷租賃合同怎么寫進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、租房合同備注遇拆遷問題怎么寫
• 2、租房合同參考?租房合同的注意問題?
• 3、租房子簽合同要注意什么?

租房合同備注遇拆遷問題怎么寫

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__1_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

2、從目前的規(guī)定看，被拆遷人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，承租人與拆遷單位無直接法律關(guān)系。為了雙方權(quán)利在拆遷過程中得到保證，在協(xié)議書中可提前列明因拆遷造成的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。

3、法律分析：房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)：房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。

4、列明事實(shí)就可以了，例如可以寫遇到 *** 拆遷，房東拆遷款與租戶無關(guān)且租戶不得阻礙拆遷，房東應(yīng)該提前通知并退還未到期租金等等。

5、因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

租房合同參考?租房合同的注意問題?

租房合同的注意問題合同當(dāng)事人資格的審查問題作為出租方，如果承租方是單位，出租房需要注意合同中簽字蓋章頁一定要加蓋該公司公章，否則可能導(dǎo)致合同處于效力待定狀態(tài)。反之，作為承租方，主要是要審查相對(duì)方是否有出租房屋的權(quán)利。

租房合同注意事項(xiàng)有哪些查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。

租房合同需要注意什么租房租金的約定，房租及支付方式及租金由房東和房客共同協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

房屋租賃合同注意事項(xiàng)如下：房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。

住房的具體現(xiàn)狀和地方租房時(shí)，合同上必須要寫明住房位置和住房現(xiàn)狀，如新房的裝修現(xiàn)狀啊，配套設(shè)施和設(shè)備等，寫明住房產(chǎn)權(quán)人，租房人和產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系是不是得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房等。

簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

租房子簽合同要注意什么?

簽租房合同要注意的事項(xiàng)如下：房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則；住房具體情況住房的具 *** 置；住房用途；租賃期限；房租及支付方式住房租金；住房修繕責(zé)任出租人。

簽租房合同要注意什么 不能“簽”口頭協(xié)議 在簽訂租房合同時(shí)，一定要將房東口頭答應(yīng)的條件擬進(jìn)合同中，并將房屋的維修費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)也擬進(jìn)合同當(dāng)中，避免日后發(fā)生不必要的糾紛。

注意無法簽口頭合同：在簽訂租房合同的時(shí)間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內(nèi)容中，因?yàn)檫@樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。

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