徐州專(zhuān)業(yè)拆遷律師咨詢(xún)電話(huà)（徐州拆遷律師事務(wù)所哪家好）

adminllh律師咨詢(xún)2025年05月26日 12:37:561520

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1、新的拆遷法對(duì)我們有幫忙嗎?
2、你好,我是徐州市睢寧縣雙溝鎮(zhèn)人,住房面臨拆遷,每平方只賠550元,而同地...
3、農(nóng)村房屋拆遷賠償現(xiàn)在我們這拆遷開(kāi)發(fā)區(qū)的安置標(biāo)準(zhǔn)是:拆遷安置實(shí)行統(tǒng)
4、2024年城市房屋拆遷,院落、空地不予補(bǔ)償,是真的嗎?
5、廉租住房的申請(qǐng)準(zhǔn)備哪些資料,廉租住房的申請(qǐng)需要的材料有哪些?_百度...

新的拆遷法對(duì)我們有幫忙嗎?

首先，新的搬遷和補(bǔ)償條例沒(méi)有出臺(tái)，我們還不知道內(nèi)容具體是什么。只是聽(tīng)說(shuō)拆遷戶(hù)可以通過(guò)法律的方式暫時(shí)推遲拆遷。其次，你們的拆遷是從2006年開(kāi)始的，即使新法出臺(tái)，也不可能約束（溯及）到之前做出的拆遷行為，所以，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

在農(nóng)村拆遷過(guò)程中，農(nóng)民需要搬遷到其他地方居住。因此， *** 通常會(huì)給予一定的搬遷費(fèi)用，以幫助農(nóng)民順利過(guò)渡。在2024年的新規(guī)定中，可能會(huì)增加搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和覆蓋范圍，確保農(nóng)民能夠得到足夠的幫助。臨時(shí)安置費(fèi)用在拆遷后，農(nóng)民可能需要一段時(shí)間來(lái)尋找新的住所。

新土地管理法還首次明確提出，征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，農(nóng)民在征地前是什么樣的生活水平，在征地后，至少應(yīng)當(dāng)維持這種生活水平或有所改善提高。否則，越拆越窮，那就違背了這一補(bǔ)償原則。

年，民法典正式出臺(tái)，為新拆遷補(bǔ)償提供了法律依據(jù)。一些被拆遷人在遭遇補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低的問(wèn)題時(shí)，可能遇到按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、保密文件不得公開(kāi)等困境。實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定如下：首先，國(guó)有土地上房屋征收需按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)此有明確規(guī)定。

你好,我是徐州市睢寧縣雙溝鎮(zhèn)人,住房面臨拆遷,每平方只賠550元,而同地...

你好，可去 *** 及其相關(guān)部門(mén)調(diào)取拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案等審批材料，核實(shí)是否合法，針對(duì)違法事實(shí)采取 *** 措施，啟動(dòng)相關(guān)法律程序，逐級(jí)發(fā)出律師函，反映違法情況，與當(dāng)?shù)?*** 溝通談判來(lái)解決問(wèn)題。可來(lái)電向?qū)I(yè)征地拆遷律師說(shuō)明具體情況，律師會(huì)為你制定 *** 方案。

江蘇省的徐州市睢寧縣雙溝鎮(zhèn)買(mǎi)房子是非常有前景的，因?yàn)槟抢锏陌l(fā)展非常好，將來(lái)還有機(jī)場(chǎng)在那里。

雙溝鎮(zhèn)位于徐州西南約48公里處，隸屬于睢寧縣。全鎮(zhèn)總面積96平方公里，鎮(zhèn)區(qū)面積約1平方公里。雙溝鎮(zhèn)是徐州至睢寧之間104國(guó)道沿岸最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是徐州的東大門(mén)，戰(zhàn)略位置十分重要，古語(yǔ)云：鐵打的雙溝，紙糊的徐州。

農(nóng)村房屋拆遷賠償現(xiàn)在我們這拆遷開(kāi)發(fā)區(qū)的安置標(biāo)準(zhǔn)是:拆遷安置實(shí)行統(tǒng)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定因地區(qū)差異而有所區(qū)別，因此，在確定拆遷補(bǔ)償是否合理時(shí)，應(yīng)以當(dāng)?shù)厥屑?jí) *** 制定的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。以江蘇省徐州市為例，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)徐州市 *** 制定的拆遷補(bǔ)償規(guī)定進(jìn)行。若想了解具體的補(bǔ)償政策，您可以在當(dāng)?shù)?*** 的官方網(wǎng)站上查找相關(guān)信息。

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

以征地公告為準(zhǔn)。賠償標(biāo)準(zhǔn)與被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼和房屋面積有關(guān)。面積通常是以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批文的記載為依據(jù)。隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)張，城市周邊農(nóng)村土地被征收，農(nóng)村房屋拆遷的現(xiàn)象已經(jīng)越來(lái)越普遍。

2024年城市房屋拆遷,院落、空地不予補(bǔ)償,是真的嗎?

1、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)徐州專(zhuān)業(yè)拆遷律師咨詢(xún)電話(huà)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。”結(jié)合本案來(lái)看，王先生家中的院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。拆遷方的說(shuō)法明顯有失偏頗。

2、如果只對(duì)建筑物占地面積予以補(bǔ)償，不對(duì)被征收人合法占有使用的空地予以補(bǔ)償，實(shí)際是無(wú)償收回當(dāng)事人“空地”的土地使用權(quán)，是對(duì)被征收人“空地”使用權(quán)的掠奪。最后，在明律師認(rèn)為，在拆遷補(bǔ)償中院落空地屬于被拆遷人的合法權(quán)益，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)此進(jìn)行合理補(bǔ)償。

3、當(dāng)然，在對(duì)待有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估時(shí)根據(jù)房屋所有人對(duì)院落的使用情況，對(duì)院落作出合理的補(bǔ)償。說(shuō)到城市房屋拆遷，立馬就聯(lián)想到高樓大廈，但城市里也有平房，比如北京的四合院。北京一套平房拆遷補(bǔ)償動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)上千萬(wàn)，其他城市的平房拆遷補(bǔ)償比不徐州專(zhuān)業(yè)拆遷律師咨詢(xún)電話(huà)了。但是，徐州專(zhuān)業(yè)拆遷律師咨詢(xún)電話(huà)我們都有權(quán) *** 爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。