本篇文章給大家談?wù)劜疬w頂戶要注意哪些問題？，以及房屋動遷找人頂戶是否合法拆遷頂名合法嗎?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
• 2、老房子拆改原則有哪些需要注意的?
• 3、在房屋改造拆除中有哪些是需要注意的呢?
• 4、拆遷評估需要注意哪些問題
• 5、村里快拆遷了,準(zhǔn)備加蓋,要注意什么問題呢?
• 6、拆遷協(xié)議哪些問題需注意

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用；第十三條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)（一）要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

所以堅(jiān)持依法行政，是農(nóng)村房屋拆遷的唯一正確選擇。

堅(jiān)持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

老房子拆改原則有哪些需要注意的?

舊房拆除翻新之拆除水道老房子原來的水道管有不合理的設(shè)計水道或部分已經(jīng)腐爛，所以舊房拆除翻新要徹底檢查水路。如果原管是已經(jīng)除去必須用銅管，施工期間由鋁和塑料或PPR管道的管來代替鍍鋅管。

新房里邊，每一面墻都是具有自個的作用，起到相對的重量分?jǐn)傂Чm說把他砸掉沒有什么危險，卻還是在一程度上影響了該新房的老化，所以說，新房里邊的墻體除了必要，盡可能還是千萬不要采取拆改為好。

舊房拆除改造~水管改造老房裝修一般有很多不合理的布局或原有輸水管道的腐蝕，所以對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原始管道是可以淘汰的鍍鋅管道，則在施工期間必須更換。

在房屋改造拆除中有哪些是需要注意的呢?

房屋拆除改造墻的拆除，不要使用過大的工具，并在施工前，考慮到鋪設(shè)線路的條件，如果管壁負(fù)荷，以免損壞埋線當(dāng)磚被刪除，或損壞輕質(zhì)墻壁旁邊的墻壁。此外，從墻上移除瓷磚的難度也不盡相同。

房屋拆改的注意事項(xiàng)頂面橫梁不可拆有的業(yè)主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。

墻體拆除時要確保安全，房屋裝修經(jīng)常會出現(xiàn)改造現(xiàn)有格局的情況，拆除墻體時必須要確保施工安全，承重墻、配重墻和剪力墻千萬不要胡亂拆除，否則會留下很大的隱患。

房屋裝修拆除要注意什么承重墻承重墻不能拆除，通常磚混構(gòu)造中，凡是預(yù)制板墻都是承重墻，這類的墻體是一概不能拆除或許開門開窗的。通常承重墻首要就是指超越24公分以上的磚墻。

房屋改造拆除注意事項(xiàng)有哪些裝修改造通常需要房屋改造的家庭，都是因?yàn)槟壳暗难b修狀態(tài)已經(jīng)不能滿足居住者的生活品質(zhì)了。所以，房屋改造的重點(diǎn)應(yīng)該體現(xiàn)在美觀度和儲物空間上。

拆遷評估需要注意哪些問題

1、在進(jìn)行拆遷評估時，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評估過程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

2、在選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結(jié)果時，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場解釋。

3、保留相關(guān)證據(jù)和文件：在整個評估過程中，保留與拆遷相關(guān)的證據(jù)和文件，包括合同、協(xié)議、憑證、通信記錄等。這些文件可以作為后續(xù)補(bǔ)償談判和法律程序的依據(jù)。

4、怎樣進(jìn)行拆遷評估由被拆遷人自己選擇一個房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。由兩名注冊評估師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，對房屋的狀況進(jìn)行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

5、法律分析：房屋面積及宅基地面積認(rèn)定不準(zhǔn)確問題。一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書上記載面積為準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價嚴(yán)重偏低問題。評估方法錯誤問題。

6、注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

村里快拆遷了,準(zhǔn)備加蓋,要注意什么問題呢?

注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。

所以我們個人認(rèn)為第1個是需要注意的，便是戶籍的難題，針對現(xiàn)階段如今而言，農(nóng)業(yè)戶口會出現(xiàn)各種各樣褔?yán)吞鼗莸默F(xiàn)行政策。那樣針，針對這樣的事情，應(yīng)當(dāng)盡可能的保持自己的農(nóng)業(yè)戶口，不必隨便的轉(zhuǎn)走。

值得注意的是，拆遷權(quán)益保護(hù)要制定系統(tǒng)的權(quán)益保護(hù)方案，行政復(fù)議、行政訴訟、商議補(bǔ)償，必要時借助媒體的力量。所以被拆遷人千萬不要單一作戰(zhàn)，一定要咨詢專業(yè)律師，科學(xué)運(yùn)用法律武器。

農(nóng)村建房需要特別注意的問題：自建房要挑選好的建設(shè)精英團(tuán)隊(duì)，要有房屋建筑手稿。自建房要現(xiàn)場監(jiān)工確保，確保建房子的質(zhì)量，要提前準(zhǔn)備鋼材，磚瓦窯，混凝土等材料。

法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進(jìn)行申請。

房屋的實(shí)際面積，自己要仔細(xì)測量好；附屬物也要登記好如未做好準(zhǔn)備，拆遷辦人去測量登記時，他們測多少就是多少，是不好改變的，拆遷時的遷移費(fèi)用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹＜依锶藢λ疬w安臵方案要統(tǒng)一。

拆遷協(xié)議哪些問題需注意

法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時需要注意的事項(xiàng)有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實(shí)。對于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認(rèn)定；對于無證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí)，注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的了解簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。即拆遷人與被拆遷人。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 這直接關(guān)系到房屋的價值。 (3)補(bǔ)償安置方式。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。”對于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說，作為被征收人的我們，簽協(xié)議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問題。

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