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本文目錄一覽：

• 1、中國最“慘”的三個(gè)釘子戶,有的賠了上億,有的被廢墟包圍,后來如何?
• 2、拆遷頂戶對(duì)頂戶人有壞處嗎?
• 3、購買拆遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)
• 4、購買拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

中國最“慘”的三個(gè)釘子戶,有的賠了上億,有的被廢墟包圍,后來如何?

1、首先，第一個(gè)就是被人們稱作上海最牛釘子戶的小區(qū)，在上海的普陀區(qū)有一個(gè)復(fù)里小區(qū)，如今就像藏于高樓大廈中的廢墟。在像上海這樣寸土寸金的地方，想要多一些的拆遷款自然是可以理解的。

2、第三個(gè)是深圳的釘子戶。關(guān)于他最重要的是拆遷沒有成功，而且拆遷也是有風(fēng)險(xiǎn)的。釘子戶因?yàn)楦邇r(jià)被拒絕了，他也經(jīng)歷了一段悲慘的過去。

3、釘子戶甚至還向開發(fā)商提出索要一億的賠償金額，他覺得自家的房子位于上海這樣繁華的城市是值這個(gè)價(jià)的，開發(fā)商看著釘子戶是誓不罷休的樣子，所以在后來就果斷放棄了。

拆遷頂戶對(duì)頂戶人有壞處嗎?

如果后面自己家可能拆遷，就要慎重頂替。雖然現(xiàn)在享受的是掛戶待遇，如果是一個(gè)縣區(qū)的，以后自己家拆遷，享受過得待遇會(huì)被剔除。如果不在一個(gè)縣區(qū)是可以頂替的。

這種行為是不合法的，因?yàn)樗婕暗教摷俸贤推墼p行為，同時(shí)也會(huì)對(duì)實(shí)際拆遷戶造成不良影響。

屋頂光伏發(fā)電對(duì)住戶并沒有什么危害，而且不但沒有什么危害，夏天還能夠起到一個(gè)很好的隔熱效果。因?yàn)楣夥l(fā)電的主要原理就是通過半導(dǎo)體的光電效應(yīng)，而且電子吸收的能量足夠大，所以能夠起到一個(gè)很好的隔熱效果。

一般不會(huì)影響，房子拆遷一般以房屋產(chǎn)權(quán)人為補(bǔ)償對(duì)象，不以戶口人頭為對(duì)象。

購買拆遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、買動(dòng)遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)：家庭成員對(duì)動(dòng)遷房分配有異議，可能會(huì)起訴到法院。無產(chǎn)權(quán)的動(dòng)遷房可能會(huì)無法辦理產(chǎn)權(quán)證。在交易時(shí)，房價(jià)變動(dòng)大，賣方可能將房屋賣給他人，導(dǎo)致買方無法購房，只能主張債權(quán)。

2、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：在安置房交易的過程中，可能存在很多稅費(fèi)，而在安置房的交易合同中沒有約定是由賣方還是買方承擔(dān)稅費(fèi)，如果因?yàn)橘I賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費(fèi)爭議而產(chǎn)生糾紛。

3、首先動(dòng)遷安置在買賣當(dāng)中存在有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@類房屋買賣合同一般都是手寫記錄的，而且還沒有在網(wǎng)上備案，不能排除房主會(huì)一房二賣可能性。

購買拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續(xù)，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續(xù)，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時(shí)間太長，房價(jià)的上漲很容易誘使賣方違約。

2、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰。

3、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決。無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、買動(dòng)遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)：家庭成員對(duì)動(dòng)遷房分配有異議，可能會(huì)起訴到法院。無產(chǎn)權(quán)的動(dòng)遷房可能會(huì)無法辦理產(chǎn)權(quán)證。在交易時(shí)，房價(jià)變動(dòng)大，賣方可能將房屋賣給他人，導(dǎo)致買方無法購房，只能主張債權(quán)。

5、法律主觀：拆遷安置房可以購買，風(fēng)險(xiǎn)如下： 房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。 買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 易受不確定因素影響，交易時(shí)間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。

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