本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋性質(zhì)有哪些類型？，以及拆遷補(bǔ)償房屋性質(zhì)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、宅基地拆遷后安置房屬于什么性質(zhì)的房,能否買賣?
• 2、拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)
• 3、拆遷房土地性質(zhì)是什么
• 4、動(dòng)遷房是什么性質(zhì)的房

宅基地拆遷后安置房屬于什么性質(zhì)的房,能否買賣?

1、拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

2、一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

3、這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易。

拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)

1、安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

2、回遷房經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。

3、安置房的產(chǎn)權(quán)一般為非完全產(chǎn)權(quán)，需要經(jīng)過(guò)一系列的手續(xù)和法律限制的時(shí)間之后才能夠取得完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)后能夠像商品房一樣轉(zhuǎn)讓、出售、建設(shè)、抵押等。

4、動(dòng)遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

5、拆遷安置房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

6、拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，一般售價(jià)普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

拆遷房土地性質(zhì)是什么

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條　城市的土地屬于國(guó)家所有。

拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過(guò)流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。

動(dòng)遷房是什么性質(zhì)的房

房屋根據(jù)不同的性質(zhì)，類型也不一樣，比如公租房、動(dòng)遷房等。那什么是動(dòng)遷房？PChouse帶大家一起了解下吧。動(dòng)遷房也就是拆遷安置房，是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。

拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條　城市的土地屬于國(guó)家所有。

拆遷安置房也被叫做動(dòng)遷房，是指因城市規(guī)劃以及土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

拆遷房的性質(zhì)有三種情況：在國(guó)有出讓土地上建設(shè)的商品房；在國(guó)家劃撥土地上建設(shè)的安置房；在集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造的安置房。拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。

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