今天給各位分享工業(yè)廠(chǎng)房拆遷評(píng)估是否需要備案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房拆遷價(jià)格進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆除舊廠(chǎng)房是否需要資質(zhì)
• 2、評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告需要備案嗎
• 3、企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅囊笥心男?
• 4、公司搬廠(chǎng)房,之前做過(guò)環(huán)評(píng),請(qǐng)問(wèn)搬后要不要重新申請(qǐng)環(huán)評(píng)批復(fù)
• 5、拆遷估價(jià)是否要公示

拆除舊廠(chǎng)房是否需要資質(zhì)

拆除舊廠(chǎng)房需要資質(zhì)。根據(jù)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)通過(guò)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，第二十條規(guī)定，施工單位可從事建設(shè)工程的新建、改建、擴(kuò)建及拆除等施工。房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)共有四個(gè)等級(jí)，分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

拆除建筑需要資質(zhì)，各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

廠(chǎng)房拆除辦理手續(xù)有：頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；發(fā)布拆遷公告，載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)；廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行補(bǔ)償。

法律主觀(guān)：房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告需要備案嗎

是。國(guó)資評(píng)估項(xiàng)目及集體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目一律實(shí)行備案，評(píng)估報(bào)告，是指評(píng)估師根據(jù)相關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值。

需要。土地評(píng)估備案，一種土地機(jī)構(gòu)備案，就是指土地評(píng)估機(jī)構(gòu)向省級(jí)自然主管部門(mén)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)備案，取得土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案函。

必須。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料顯示，評(píng)估公司必須報(bào)司法機(jī)關(guān)備案。人民法院采用隨機(jī)方式確定評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。法院備案的評(píng)估公司根據(jù)高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。

并核對(duì)相關(guān)證明文件和申請(qǐng)表格的真實(shí)性、完整性和合法性。如果審核通過(guò)，則會(huì)頒發(fā)備案證書(shū)或者其他相關(guān)文書(shū)。支付備案費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ旱囊?guī)定和要求，評(píng)估公司需要支付相應(yīng)的備案費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ鹤稍?xún)。

是。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》相關(guān)要求所有房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告都需要進(jìn)行備案的。

企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅囊笥心男?

1、進(jìn)入企業(yè)改制資產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)必須經(jīng)具備土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定備案。涉及國(guó)有 劃撥土地使用權(quán) 的，必須按照國(guó)家土地管理有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)處置審批手續(xù)。

2、是指土地經(jīng)過(guò)評(píng)分估值后，將評(píng)估分值結(jié)果進(jìn)行留存?zhèn)浒浮８母锿恋毓纼r(jià)結(jié)果確認(rèn)管理，取消確認(rèn)審批，實(shí)行土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫取Ｆ髽I(yè)改制上報(bào)的土地估價(jià)報(bào)告，只要格式規(guī)范，文件齊備，土地行政主管部門(mén)將直接給予備案。

3、土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門(mén)備案。

4、第一條 中央企業(yè)推進(jìn)公司制改制，要按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，結(jié)合實(shí)際制定切實(shí)可行的改制方案，明確改制方式、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置、債權(quán)債務(wù)處理、公司治理安排、勞動(dòng)人事分配制度改革等事項(xiàng)，并按照有關(guān)規(guī)定起草或修訂公司章程。

5、改制企業(yè)將中介機(jī)構(gòu)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》報(bào)授權(quán)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)或企業(yè)產(chǎn)權(quán)管理單位審核后，送同級(jí)國(guó)資部門(mén)初審，其中涉及土地、房屋資產(chǎn)的由土地規(guī)劃、房產(chǎn)等有關(guān)職能部門(mén)聯(lián)合審核。

6、委托土地評(píng)估。改革企業(yè)持土地行政主管部門(mén)下達(dá)的土地資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)、土地權(quán)屬證明文件及其它有關(guān)資料，委托具有相應(yīng)土地估價(jià)資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估。土地估價(jià)報(bào)告確認(rèn)。

公司搬廠(chǎng)房,之前做過(guò)環(huán)評(píng),請(qǐng)問(wèn)搬后要不要重新申請(qǐng)環(huán)評(píng)批復(fù)

1、如果說(shuō)你的廠(chǎng)房之前做了環(huán)評(píng)，廠(chǎng)房搬遷到別的地方，就是說(shuō)你的廠(chǎng)房位置有變動(dòng)的話(huà)，是需要重新做環(huán)評(píng)的。

2、這個(gè)企業(yè)不干了，你搬進(jìn)去，但是你們的產(chǎn)品、生產(chǎn)工藝、規(guī)模等不可能完全一樣，所以必須重新做環(huán)評(píng)。環(huán)評(píng)也不能過(guò)戶(hù)，你直接去你當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心環(huán)保局窗口咨詢(xún)一下就知道具體情況了。

3、法律分析：需要重新做環(huán)評(píng)審批，因?yàn)楣景徇w后可能會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響，為防治污染，建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)，包括項(xiàng)目新建、改造、搬遷、技術(shù)改造都是要做環(huán)評(píng)的。所以根據(jù)您的情況，是屬于廠(chǎng)房搬遷，需要重做環(huán)評(píng)。

4、工廠(chǎng)搬遷是需要重新辦環(huán)評(píng)的，叫“遷建環(huán)評(píng)”。當(dāng)然，也要結(jié)合生產(chǎn)工藝，判斷現(xiàn)行政策下是否要做環(huán)評(píng)。

5、然后專(zhuān)家們進(jìn)行討論，得出結(jié)論，修改環(huán)評(píng)，在評(píng)審會(huì)上一般來(lái)說(shuō)，都要在會(huì)議紀(jì)要里寫(xiě)，本環(huán)評(píng)經(jīng)修改后可以作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和環(huán)境管理的依據(jù)，要根據(jù)修改意見(jiàn)來(lái)改，再交給建設(shè)方，審批，交給環(huán)評(píng)局。

拆遷估價(jià)是否要公示

1、初步估價(jià)報(bào)告公示。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。復(fù)核申請(qǐng)。

2、法律分析：拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在征收公告中進(jìn)行公示，至于每戶(hù)的分戶(hù)報(bào)告，是應(yīng)當(dāng)公示的，但是拆遷方一般不會(huì)公示，但是你可以申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)，要求其公開(kāi)，拆遷許可證也是需要公示的，這屬于征收的合法性問(wèn)題。

3、房屋拆遷事項(xiàng)要公告多久從公示到拆遷一般要不得少于30日。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。

4、市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。 拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。

5、公示期滿(mǎn)后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向征收部門(mén)提供整體和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門(mén)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶(hù)評(píng)估報(bào)告；拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。

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