本篇文章給大家談?wù)劰I(yè)廠房拆遷合同的要素有哪些？，以及工業(yè)廠房拆遷合同的要素有哪些要求對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷合同注意事項(xiàng)
• 2、合同要素主要包括了哪些
• 3、簽定房屋拆遷協(xié)議時(shí),被拆遷方應(yīng)注意哪些問題
• 4、簽訂廠房租賃合同千萬要注意的十個(gè)事項(xiàng)
• 5、簽訂廠房租賃合同要注意什么

拆遷合同注意事項(xiàng)

1、注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

2、注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

3、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

4、注意拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容 拆遷當(dāng)事人及基本情況。當(dāng)事人包括：①拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。②被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

5、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問題。

6、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補(bǔ)償?shù)睦孀畲蠡翰疬w無情，操作有情。

合同要素主要包括了哪些

法律主觀：合同要素的主要包含：合同的主體，即自然人、法人或者其他組織；合同的客體，即標(biāo)的；合同的內(nèi)容，即主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，一般包括當(dāng)事人的信息、標(biāo)的、價(jià)款、履行方式等內(nèi)容。

法律分析：合同的要素包括：當(dāng)事人信息：主要包括姓名(名稱)，住所，聯(lián)系方法等等標(biāo)的：合同為何而立，標(biāo)的就是關(guān)鍵。價(jià)款：為實(shí)現(xiàn)標(biāo)的交易而需要支付的價(jià)款，包括付款方式、條件、定金等等。

法律分析：要包含：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。

簽定房屋拆遷協(xié)議時(shí),被拆遷方應(yīng)注意哪些問題

被征收房屋的具體的位置、房屋性質(zhì)、建筑面積等對被征收房屋基本屬性的記載內(nèi)容。這些在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中千萬不能落下，因?yàn)檫@是我們主張權(quán)力的重要依據(jù)。 補(bǔ)償安置的方式。

審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

法律分析：我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。

簽訂廠房租賃合同千萬要注意的十個(gè)事項(xiàng)

1、(1)廠房是否屬于合法建筑；(2)廠房的用途是否符合你租賃的目的；(3)廠房的土地使用年限；(4)出租人是否有權(quán)出租；(5)廠房是否經(jīng)過了消防驗(yàn)收；(6)廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。

2、廠房租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)：審查承租方與出租方的基本情況(一)、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。

3、檢查承租方與出租方的基本狀況對出租方首要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否完全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否歸于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常運(yùn)用，不歸于危險(xiǎn)房子之列？是否歸于違規(guī)修建等。

4、合同明確約定：排除承租方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。合同明確約定：排除承租方在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

簽訂廠房租賃合同要注意什么

廠房租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)：審查承租方與出租方的基本情況(一)、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。

簽訂合同需要法律規(guī)定和雙方協(xié)商好的條件進(jìn)行簽訂。廠房租賃合同中要規(guī)定好租賃物位置、面積、功能及用途，租賃期限，廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)，租賃費(fèi)用的支付，場所的維修，建設(shè)，租賃物的轉(zhuǎn)租還有免責(zé)條款和合同的終止。

如果承租方在必定寬限期內(nèi)沒有準(zhǔn)時(shí)付出，敷衍出拖延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。約好出租方在租賃期間不得私行進(jìn)步租金。

訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

廠房租賃合同要注意哪些明確約定租金的支付方式及支付租金的具體時(shí)間，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實(shí)行按季支付制。其他一些需要注意的事項(xiàng)。

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