以下是一個(gè)分割房屋拆遷款案例，以便更好地理解如何化利益并保障自己的權(quán)益。

某市 *** 決定對(duì)某小區(qū)進(jìn)行拆遷，該小區(qū)有4棟樓，共有50戶業(yè)主。根據(jù) *** 規(guī)定，每戶業(yè)主的補(bǔ)償款為每平方米2000元。但是，由于每個(gè)業(yè)主的房屋面積、樓層數(shù)、房屋位置等都不同，因此需要商議分配方案。

首先，業(yè)主們需要組成一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，由委員會(huì)代表進(jìn)行協(xié)商和談判。在協(xié)商過(guò)程中，需要考慮以下因素

1. 房屋面積根據(jù) *** 規(guī)定，補(bǔ)償款是按照每平方米2000元計(jì)算的。因此，房屋面積越大，補(bǔ)償款就越高。需要考慮每個(gè)業(yè)主的房屋面積，并按照面積比例分配補(bǔ)償款。

2. 樓層數(shù)一般來(lái)說(shuō)，高樓層的房屋補(bǔ)償款會(huì)更高，因?yàn)楦邩菍拥姆课菀曇案茫幼…h(huán)境更佳。因此，需要考慮每個(gè)業(yè)主的樓層數(shù)，并按照樓層數(shù)比例分配補(bǔ)償款。

3. 房屋位置房屋位置也是影響補(bǔ)償款的因素之一。例如，靠近主干道的房屋補(bǔ)償款會(huì)更高，因?yàn)檫@些房屋的商業(yè)價(jià)值更高。需要考慮每個(gè)業(yè)主的房屋位置，并按照位置比例分配補(bǔ)償款。

在協(xié)商和談判的過(guò)程中，需要保證每個(gè)業(yè)主的權(quán)益得到充分保障。如果有業(yè)主不同意分配方案，可以通過(guò)法律途徑解決糾紛。

，經(jīng)過(guò)協(xié)商和談判，業(yè)主委員會(huì)達(dá)成了以下分配方案

1. 根據(jù)房屋面積比例，將總補(bǔ)償款分配給每個(gè)業(yè)主。

2. 根據(jù)樓層數(shù)比例，將每個(gè)業(yè)主的補(bǔ)償款乘以相應(yīng)的樓層數(shù)系數(shù)。

3. 根據(jù)房屋位置比例，將每個(gè)業(yè)主的補(bǔ)償款乘以相應(yīng)的位置系數(shù)。

通過(guò)這種分配方案，每個(gè)業(yè)主都能夠化地保障自己的權(quán)益，并得到公正的補(bǔ)償款。同時(shí)，這種分配方案也符合相關(guān)法律規(guī)定，不會(huì)引起糾紛和訴訟。

總之，在分割房屋拆遷款的過(guò)程中，業(yè)主需要組織起來(lái)，通過(guò)協(xié)商和談判，制定公正的分配方案，以保障自己的權(quán)益。同時(shí)，需要遵循相關(guān)法律規(guī)定，避免引起糾紛和訴訟。