本篇文章給大家談?wù)勁它S拆遷是否合法合規(guī)？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、雄安新區(qū)分步拆遷是什么意思
• 2、對無證房最新的拆遷政策
• 3、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆
• 4、南京市山陰路拆遷歸哪個部門管理
• 5、拆遷安置抽到樓層地段不好的房子

雄安新區(qū)分步拆遷是什么意思

1、分步拆遷好。分步拆遷不會太亂，而是有秩序的拆遷。分步拆遷是指這個村屬于整體搬遷范圍，但是目前只拆除其中部分。成村拆遷是指這個村里的房子在一個時間內(nèi)拆遷完畢。

2、第三階段：指新區(qū)全域。雄安拆遷工作進行，基本上是按照：從西北部到東北部，1期到2期，從北部到南部，1，2期到3期，從中心區(qū)到周邊，3期。

3、法律主觀：目前的這個雄安新區(qū)搬遷標(biāo)準(zhǔn)補償，首期2021年建成。預(yù)計主城區(qū)在平王以西高速以南，安新以北。主城無住宅，主要是醫(yī)院，高校，機關(guān)，央企辦公。

4、拆遷時間是2023年12月。河北省領(lǐng)導(dǎo)在雄安調(diào)查考察時指出雄安起步區(qū)拆遷時間定于2023年12月。雄安起步區(qū)，為河北省管轄的國家級新區(qū)，位于河北省中部，地處北京、天津、保定腹地。

5、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。

對無證房最新的拆遷政策

在治理無證房屋拆遷方面，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示，將依法從嚴(yán)懲處違法建設(shè)行為。對于違法建設(shè)的 *** 管轄行為，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律和規(guī)定進行徹底拆除；對于違法建設(shè)的個人行為，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)法并依法從事拆除工作。

無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補償。

產(chǎn)權(quán)交換式補償：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性。

對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進行調(diào)查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應(yīng)給予補償。

無證房屋會被認(rèn)定為違法建筑。違法建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。

修路離房子多遠(yuǎn)必須拆

修路離房子多遠(yuǎn)必須拆修路離房子一米內(nèi)必須拆，根據(jù)國家相關(guān)條例：公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護坡道)外緣起為不少于一米的公路用地，該距離的具體大小由縣級以上地方人民 *** 來確定。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于修路必須拆的房子的距離為：國道不少于20米；省道不少于15米；縣道不少于10米；鄉(xiāng)道不少于5米。

修路房屋拆遷的距離要求為國道不少于20米；省道不少于15米；縣道不少于10米；鄉(xiāng)道不少于5米。

法律分析：高速公路與房屋距離距離30米以內(nèi)屬于拆遷。縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。

《公路安全保護條例》于2011年2月16日國務(wù)院第144次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2011年7月1日起施行。

一般來說，高速公路旁邊30米以內(nèi)的房子是需要進行拆除的，而如果是立交大橋，那50米以內(nèi)的房子是需要拆除的。

南京市山陰路拆遷歸哪個部門管理

南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門，對本市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，其所屬的房屋拆遷管理機構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理。所以拆遷辦由房產(chǎn)管理局管理。

【法律分析】：拆遷工作由 *** 部門管理。拆遷工作是由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位來承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

歸國家建設(shè)部管。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

拆遷工作由市、縣級人民 *** 的房屋管理部門管理。取得拆遷許可的單位，可以根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置并對其所受損失予以補償，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。

拆遷安置抽到樓層地段不好的房子

如果您在拆遷安置中抽到了樓層地段不好的房子，您可以考慮以下幾種選項： 申請重抽房源：有些地方規(guī)定在一次抽房后，可以申請重新抽一次房源。

法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”(以下簡稱“順序號”)，再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

可以嘗試與別人對調(diào)，如果協(xié)商不成就只能要4樓。

拆遷房抽簽抽到3樓，不喜歡的樓層，可以選擇置換或出售購新。拆遷房抽簽是按順序的。

回遷安置房會在一定時間里通知業(yè)主去選房，主要選幢數(shù)，樓層，房號等，會通過抓閹的方式進行。房子樓層太高，或者有老人出入不方便，可與安置部門溝通更換，如不同意更換，可要求安政策補償房款，自已去購房子。

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