潘黃拆遷如何保障村民利益？

adminllh法律知識2025年05月09日 18:48:38250

潘黃拆遷如何保障村民利益？

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本文目錄一覽：

1、非本村村民房屋拆遷賠償
2、農(nóng)村征地對于沒有住房的村民怎么安置
3、關(guān)于城中村改造
4、拆遷是本村村民但是無宅基地,該如何進行安置?
5、拆遷宅基地如何賠償

非本村村民房屋拆遷賠償

房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準以及補償方式。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

農(nóng)村征地對于沒有住房的村民怎么安置

法律主觀：農(nóng)村征地對于沒有住房的村民，根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞竭M行安置。

隨意農(nóng)村無房戶沒有房子，但是屬于村集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時，同樣需要安置，所以可以獲得安置費。征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

對于沒有宅基地和房屋的村民，安置補償方式包括土地補償費、安置補助費、青苗、種植專業(yè)戶補償費、其他地上附著物補償費以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補償費。

農(nóng)村征地沒有住房的村民可以按照土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補償費來補償。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，主要按照常住人口。

關(guān)于城中村改造

1、城中村改造，是指對農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進行的征收拆遷。

2、城中村改造是指根據(jù)地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃和城市總體規(guī)劃，按照城市化要求，對城中村進行綜合改造的行為。城中村是中國大陸地區(qū)城市化進程中出現(xiàn)的一種特殊現(xiàn)象。

3、城中村改造是指在城市化進程中，由于農(nóng)村村落的全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進行的征收拆遷。

拆遷是本村村民但是無宅基地,該如何進行安置?

綜上所述，關(guān)于宅基地的申請，村民最好以書面形式提出，如果后續(xù)村委會不作為或者對作出的處理決定不服的，村民是可以以村委會為被告，直接提起行政訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。

宅基地可以繼續(xù)使用。而且我們完全可以在我們的房屋上進行局部的翻新，這樣宅基地就可以在我們手里待很長時間，如果遇上拆遷，國家還是會依法給我們經(jīng)常補償?shù)摹?/p>

如果政策規(guī)定拆遷補償是按照戶口所在地進行的，離婚后遷出的戶口所在地?zé)o權(quán)要求拆遷補償。《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有。第62條規(guī)定：農(nóng)村每個村民只能擁有一個宅基地。