本篇文章給大家談?wù)勅绾卫斫馔恋夭疬w風(fēng)險(xiǎn)，以及征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、征地需風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是哪一年
• 2、征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些
• 3、如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)?
• 4、房地產(chǎn)企業(yè)參加土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

征地需風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是哪一年

1、屬于單獨(dú)選址項(xiàng)目用地，應(yīng)對(duì)擬征收土地范圍開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；屬于成片開(kāi)發(fā)用地，可對(duì)擬征收土地范圍開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或以鎮(zhèn)(街道)為單位統(tǒng)一組織轄區(qū)內(nèi)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，原則上應(yīng)于兩年內(nèi)完成用地組卷報(bào)批”。

2、現(xiàn)行土地管理法自1986年6月公布以來(lái)，歷經(jīng)1988年第一次修正、1998年全面修訂和2004年第二次修正。近年來(lái)，由于城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)和物權(quán)法的公布實(shí)施，土地改革特別是農(nóng)村土地管理制度改革受到社會(huì)關(guān)注。

3、立項(xiàng)前要組織專家論證，廣泛征求社會(huì)各界特別是被拆遷人的意見(jiàn)，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要控制拆遷規(guī)模，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或群眾意見(jiàn)較大的項(xiàng)目，一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。

4、市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補(bǔ)償方案予以公布征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不少于30日。

5、年1月21日，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布實(shí)行。

征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

面對(duì)征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”入手，突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措，為這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控。

但，對(duì)于征地拆遷來(lái)說(shuō)，涉及的核心即基本的要素：國(guó)有土地和集體土地。

如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)?

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

但，對(duì)于征地拆遷來(lái)說(shuō)，涉及的核心即基本的要素：國(guó)有土地和集體土地。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

法律分析：建立征地拆遷廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制：實(shí)行黨務(wù)公開(kāi)，增強(qiáng)各級(jí)黨組織工作的透明度。加強(qiáng)反腐倡廉立法和違紀(jì)違法行為懲處制度建設(shè)的工作。要規(guī)范行政權(quán)力運(yùn)行過(guò)程，建立健全行政全權(quán)力監(jiān)督制衡制度。

司法強(qiáng)制拆遷：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房地產(chǎn)企業(yè)參加土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、土地政策風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以土地為載體，土地政策的變化必然對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重要影響。土地產(chǎn)權(quán)制度的變遷。獲取土地的不同方式。土地控制制度和不同的土地政策執(zhí)行力度會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。

2、土地供給政策風(fēng)險(xiǎn) 我國(guó)在調(diào)控的情況之下，供給可能放得開(kāi)一點(diǎn)，口子大一點(diǎn)，有時(shí)候口子小一點(diǎn)，在香港也出現(xiàn)由于土地供給的問(wèn)題，使房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落。土地是有限的，土地供給是制約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最大的政策風(fēng)險(xiǎn)。

3、風(fēng)險(xiǎn)描述：根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第三十二條規(guī)定，出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過(guò)合同總金額的10%。

關(guān)于如何理解土地拆遷風(fēng)險(xiǎn)和征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防范的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。