今天給各位分享買(mǎi)賣(mài)合同中的常見(jiàn)陷阱有哪些內(nèi)容的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)論買(mǎi)賣(mài)合同的欺詐與防范進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、買(mǎi)房你不得不注意這五類(lèi)購(gòu)房合同陷阱!
• 2、買(mǎi)房子簽合同的陷阱有哪些
• 3、二手房簽約常見(jiàn)陷阱有哪些?陰陽(yáng)合同敢簽嗎
• 4、買(mǎi)賣(mài)二手房中常見(jiàn)的合同陷阱?
• 5、買(mǎi)房簽購(gòu)房合同有哪些陷阱?這幾點(diǎn)要注意
• 6、了解購(gòu)房合同中的陷阱,避免上當(dāng)受騙

買(mǎi)房你不得不注意這五類(lèi)購(gòu)房合同陷阱!

1、第五類(lèi)是合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l款的陷阱，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備銷(xiāo)售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到 *** 的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策如下： 第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置和壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。

3、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，這一方面，因?yàn)槲覀冑?gòu)買(mǎi)的是期房，在商品房施工的過(guò)程中，有可能某些方面，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日，書(shū)面通知購(gòu)房人，購(gòu)房人有權(quán)選擇退房。

4、單位不遵守規(guī)定一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于城市私有房屋，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位是不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)的，如果不遵守規(guī)定，則買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。也就是說(shuō)，在單位不遵守規(guī)定下所簽訂的購(gòu)房合同，是無(wú)效的。

5、常見(jiàn)的購(gòu)房合同陷阱簽約前注意查看開(kāi)發(fā)商五證為了避免自己買(mǎi)到的房子因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，在簽合同之前，購(gòu)房者應(yīng)該先查看一下開(kāi)發(fā)商的五證。

6、不過(guò)，對(duì)于以下這5大購(gòu)房陷阱，小編要提醒大家務(wù)必識(shí)破，否則插翅難逃。任何原因不買(mǎi)都不退定金有些購(gòu)房者不愿看房子，但在房地產(chǎn)顧問(wèn)的慫恿下，他們付了定金，然而當(dāng)他們回去的時(shí)候再加考慮，又覺(jué)得不太合適。

買(mǎi)房子簽合同的陷阱有哪些

陷阱二：不看條款按指引簽文件 案例：購(gòu)房者經(jīng)常在簽合同時(shí)經(jīng)常是被中介引導(dǎo)著簽字，根本無(wú)法細(xì)致的看合同內(nèi)容。購(gòu)房者王女士就遇到了這種情況，“要簽的文件有很多，其中合同是4張A3紙，帶有很多條款。

特價(jià)房陷阱為了制造供不應(yīng)求的假象，也為了哄抬房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)拿出極少的房子來(lái)作為特價(jià)房，從表面上來(lái)看，這些特價(jià)房有著極高的性價(jià)比，但是，實(shí)際上這些房子往往存在很多問(wèn)題。

不履行告知義務(wù) 中介作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，在提供居間服務(wù)時(shí)，有義務(wù)向交易雙方告知合同重要條款。但現(xiàn)在的合同以制式合同為主，很多有關(guān)中介減責(zé)或免除責(zé)任的條款未顯著提示。

這種房子買(mǎi)完后就跟你一刀兩斷，電話一換，你也不認(rèn)識(shí)我，我也不認(rèn)識(shí)你。兩年以后，房子所有的缺點(diǎn)全都暴露出來(lái)了，這就是坑人的。騙子找代持人。

合同陷阱常見(jiàn)的有：一是釣魚(yú)合同，行騙人往往利用合同先向?qū)Ψ筋A(yù)付定金或少量預(yù)付款，取得對(duì)方信任后，騙取全部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。

二手房簽約常見(jiàn)陷阱有哪些?陰陽(yáng)合同敢簽嗎

1、陰陽(yáng)合同違法，但不代表買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 簽訂陰陽(yáng)合同為了逃稅，這當(dāng)然是違法的。以避稅為目的簽訂的相關(guān)條款法律上是無(wú)效的，但是，律師提醒購(gòu)房者，并不能因此直接導(dǎo)致雙方所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

2、快鴿按揭提醒：當(dāng)房子存在共有人時(shí)，單個(gè)房東是不能獨(dú)自處理房子的，也就是說(shuō)在進(jìn)行二手房交易時(shí)，需要共有人都簽字，否則合同將隨時(shí)面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

3、賣(mài)房者并非房屋所有權(quán)人 在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可能出現(xiàn)冒充的房主，以及假的房產(chǎn)證等，還有賣(mài)房人跟房子產(chǎn)權(quán)人不同一個(gè)人。因此，買(mǎi)房者在付定金，或者是簽訂合同時(shí)，要確定賣(mài)房人是不是房子產(chǎn)權(quán)所有人。

買(mǎi)賣(mài)二手房中常見(jiàn)的合同陷阱?

二手房買(mǎi)賣(mài)中，為了降低交易成本、逃避稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方往往會(huì)簽訂兩份交易價(jià)格不同的合同。真實(shí)的交易價(jià)格比較高，但并不提交到稅務(wù)和房管部門(mén)，而是把另一份交易價(jià)格比較低的合同備案網(wǎng)簽，并按比較低的價(jià)格繳納稅費(fèi)。

陷阱房屋手續(xù)不齊全①房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有權(quán)的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。②房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。

二手房不像新房的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程那么簡(jiǎn)單，二手房里面隱藏的陷阱不是那么容易看出來(lái)的，這里面不僅有“假房主”，還有假房產(chǎn)證、假信息等，還經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)賣(mài)房人與房屋所有權(quán)人不是同一個(gè)人的情況。

產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的陷阱。購(gòu)房者往往缺乏對(duì)于國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無(wú)法完全了解對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過(guò)程中房產(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶的情況。

買(mǎi)二手房需要注意什么陷阱產(chǎn)權(quán)陷阱中國(guó)的經(jīng)濟(jì)制度多種多樣，導(dǎo)致了住房的所有權(quán)也是多種多樣的。這些房子，大部分都是沒(méi)有所有權(quán)的，無(wú)法進(jìn)行交易，也有許多的限制。

記者點(diǎn)評(píng)：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該在合同上明確過(guò)戶的時(shí)限、各自的違約責(zé)任等。合同簽署后，任何一方不可以單獨(dú)隨意修改、增加內(nèi)容，對(duì)于業(yè)主簽了合同后又要求加價(jià)的情況，業(yè)主可以以違約為由要求對(duì)方返還雙倍定金。

買(mǎi)房簽購(gòu)房合同有哪些陷阱?這幾點(diǎn)要注意

1、．五證陷阱：我國(guó)的的房產(chǎn)管理法中有規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須有“五證”才有資格完成交房，如果五證不全的話，可能導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效。

2、違約責(zé)任陷阱 很多中介或者售房者借著購(gòu)房者對(duì)于交易流程的不熟悉，以及與交易有關(guān)的相關(guān)法規(guī)知識(shí)的缺乏，便會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，比如制定不對(duì)等的違約責(zé)任的條款。因此，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款，明確違約責(zé)任。

3、看清補(bǔ)充合同 目前市場(chǎng)上使用的購(gòu)房合同都是由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，所以購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)相對(duì)平等。但不少開(kāi)發(fā)商還會(huì)準(zhǔn)備一份補(bǔ)充合同，這一份合同我們就得仔細(xì)看了，防止簽署不平等條約。

4、隱藏條款：一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中添加隱藏條款，讓人們?cè)诤炞种拔茨馨l(fā)現(xiàn)。不明確的房屋信息：房屋信息應(yīng)該明確，包括建筑面積、使用面積、公攤面積等等，但有些合同并不給出明確信息，導(dǎo)致在后期產(chǎn)生紛爭(zhēng)。

了解購(gòu)房合同中的陷阱,避免上當(dāng)受騙

為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策如下： 第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置和壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。

陷阱2：補(bǔ)充合同上 開(kāi)發(fā)商暗地動(dòng)手腳 目前的購(gòu)房合同，基本上都是采用房管部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。即使如此，購(gòu)房者也切莫掉以輕心，一定要注意查看合同及補(bǔ)充件上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

■地段陷阱 購(gòu)房時(shí)不要受廣告誘惑，要進(jìn)行實(shí)地考察，同時(shí)還要有發(fā)展的眼光，更要到國(guó)土部門(mén)了解城市的規(guī)劃，有些地段目前較偏，但隨著城市的發(fā)展，其繁華可能只是三兩年的時(shí)間；有的地段當(dāng)時(shí)很旺，但未來(lái)可能一個(gè)立交橋便使其優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同中的常見(jiàn)陷阱有哪些內(nèi)容和論買(mǎi)賣(mài)合同的欺詐與防范的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。