本篇文章給大家談?wù)剟傎I的房子要拆遷怎么辦比較好？，以及剛買的房子拆遷了怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、剛買了房子就聽說會被拆遷怎么辦
• 2、剛買的二手房要拆遷
• 3、貸款買的房子要拆遷該怎么辦
• 4、剛買的房子要拆遷要怎么辦?

剛買了房子就聽說會被拆遷怎么辦

1、(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。

2、尋求法律援助。如果您需要法律援助，可以到當(dāng)?shù)胤稍行膶で髱椭？傊绻姆课菀徊疬w，一定要保持冷靜，了解自己的權(quán)利，并與相關(guān)部門進行溝通，以保護自己的合法權(quán)益。

3、如果房屋已經(jīng)做好過戶手續(xù)，也就是現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)是你的名字了，你就可以作為房子的主人與開發(fā)商協(xié)商拆遷款的補償問題了。

4、兄弟遇事不要慌，這個樓主的肯定不是你一個，你們業(yè)主應(yīng)該團結(jié)起來爭取得到合適的補償，首先商量一個大家都可以接受的方案是回遷還是補償多少錢，不要過分。開發(fā)商稍后會給你們接觸開條件的，聽說的小道消息也要核實別太慌。

剛買的二手房要拆遷

1、法律分析：二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人本法第五章的辦理權(quán)屬登記。

2、馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續(xù)的。

3、二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

4、二手房是屬于合同法的建筑，買賣二手房后遇到房屋拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補償。拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

貸款買的房子要拆遷該怎么辦

1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

2、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

3、拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

剛買的房子要拆遷要怎么辦?

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體如下： 如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷能否得到正常和合理的補償，關(guān)鍵在于買賣是否合法，合同是否有效。

我國買的商品房被強拆怎么辦？申請行政復(fù)議。房子被強拆之后一般有以下兩種賠償費用：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償別墅被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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