今天給各位分享公租房拆遷改名的知識，其中也會對公租房拆遷改名怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公租房拆遷算房改嗎
• 2、父母的公租房生前過戶給子女,拆遷后祘遺產(chǎn)嗎?
• 3、拆遷后公租房如何過戶
• 4、公租房變更承租人名字與拆遷有影響?
• 5、公租房拆遷
• 6、公租房夫妻離婚可以改名嗎

公租房拆遷算房改嗎

可以參加房改。公租房補貼是可以參加房改的，但是前提條件是是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)。

法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。

專門興建的，以比較低的價格租出租的房屋，所以申請公租房是需要滿足一定條件的，對公租房進行 拆遷 后，如果被拆遷人取得公租房完全產(chǎn)權(quán)的，是可以獲得足額的 拆遷補償 款的。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。

公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償；被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系（實物補償）；被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補償）。

公房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓、交換住房產(chǎn)權(quán)后，該公房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，新的承租人應(yīng)當(dāng)與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。通過公房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓和交換住房產(chǎn)權(quán)方式取得公房使用權(quán)的新承租人，可以將公房使用權(quán)再次上市交易。

父母的公租房生前過戶給子女,拆遷后祘遺產(chǎn)嗎?

拆遷后分的房屋已經(jīng)不屬于贈予房屋了。有人提起訴訟，也無用的，贈予合同是有效的，房屋也不會被收。放心。

公租房是不能作為遺產(chǎn)繼承的，只有在一個戶口本上的人按順序有承租權(quán)，嚴格的說還需要在此居住的。如果老人一個人居住戶口也一個人產(chǎn)權(quán)單位是可以收回的。

即使老人過世，房屋拆遷，沒有留下遺囑和協(xié)議，承諾也不具法律效應(yīng)，所有子女都有份。如經(jīng)公證的話，老人在世，房屋拆遷，房屋歸老人與那個子女共有。老人過世，房屋則全部歸留給的那個子女所有。

法律分析：如果公租房是母親合法取得的房屋，并且具有完整產(chǎn)權(quán)的，是可以地母親的房屋進行繼承的。

房子是父母留下來的租賃房，如果父母沒有明確的財產(chǎn)分配，父母留下來的財產(chǎn)子女都有繼承權(quán)，大哥戶口在里面，也不能全部歸大哥所有，大哥只能分得自己應(yīng)該分得的部分，其他子女都應(yīng)該有股份。

不可以。公租房不可以繼承給子女，公租房是公房，屬于公有財產(chǎn)。公房承租人只有租住權(quán)，沒有所有權(quán)，而租住權(quán)是不能作為遺產(chǎn)繼承的。只有合法的私有財產(chǎn)才可以繼承，公有財產(chǎn)是不可以繼承的。

拆遷后公租房如何過戶

1、公租房是不能過戶的，公租房不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。以重慶為例，根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第四十四條 購買的公共租賃住房不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。

2、公租房不能過戶給別人。公租房是僅供使用，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)屬于國家，不能自由買賣過戶的。公租房只能辦理承租人變更，在辦理公租房承租人變更時，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。

3、法律分析：公租房既不能買賣，也不能過戶。公租房產(chǎn)權(quán)歸 *** 機關(guān)，是不可以過戶的。

4、縣級以上地方人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。公租房不可以轉(zhuǎn)到別人名下。公租房是僅供使用，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)屬于國家，不能自由買賣過戶的。

5、公租房不可以過戶。公共租賃房屋的租客是沒有辦法將公租房去進行過戶的，租客只是一個承租人并沒有公租房的所有權(quán)，僅只是擁有公共租賃房屋的居住權(quán)。

公租房變更承租人名字與拆遷有影響?

1、所以說，公租房的產(chǎn)權(quán)歸 *** 機構(gòu)所有，是不可以過戶的。居住公租房的人員只有使用權(quán)，公租房沒有產(chǎn)權(quán)。公租房僅能辦理承租人變更，在辦理承租人變更的時候，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：該二十九條規(guī)定，拆遷出租的公有住房，被拆遷人可以通過協(xié)議收購 房屋 承租人依法享有的公房使用權(quán)或者異地 安置房 屋承租人的方式，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補償。

3、公產(chǎn)房的實際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)，對于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的，經(jīng)過住房部門同意是可以變更的。

4、（二）改變所承租公共租賃住房用途的； （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的； （四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的； （五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

5、北京市公租房更名承租人的規(guī)定是： 原承租人死亡或外遷； 與原承租人為同一戶籍； 是原承租人的家庭成員； 與原承租人共同居住二年以上； 沒有其他住房。

6、公租房屬于我國經(jīng)濟和社會發(fā)展當(dāng)中特定時期的一個特殊現(xiàn)象。近些年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，公租房拆遷騰退的使越來越多。而原有公租房的承租人，很多都已經(jīng)去世。

公租房拆遷

1、法律主觀： 公租房 在 拆遷 后，是有補償?shù)摹Ｒ话阌腥N補償方式。第一種：公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。

2、對于公租房的賠償標準通常包括以下幾方面的內(nèi)容：公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、關(guān)于搬遷補助：在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

4、有公租房仍然可以享受拆遷安置，如果居住人沒有取得公租房的所有權(quán)，只是以租賃的形式居住在公租房內(nèi)，那么在滿足公租房相關(guān)規(guī)定的前提下，仍然可以享受拆遷安置。公租房是 *** 為了解決住房困難群體的一種住房安排。

公租房夫妻離婚可以改名嗎

1、夫妻離婚后公租房承租權(quán)的變更條件： 第公租房變更承租人房產(chǎn)證上名字問題，公租房變更承租人只能在房產(chǎn)本上寫一個人的名字。

2、法律分析：可以的。沒有必要辦理戶口戶名必須辦代領(lǐng)離異手續(xù)但當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理 更改戶主的手續(xù)。

3、公租房不可以換家屬名字。具體如下：公租房個人是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有承租權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)；公租房產(chǎn)權(quán)歸 *** 機關(guān)，是不可以過戶的。

4、公租房離婚過戶在哪里辦理？雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，先到公證處辦理析產(chǎn)公證，再到交易辦理轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請即可，注意帶上相應(yīng)證件資料。

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