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本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷如何調(diào)換原產(chǎn)權(quán)
• 2、關(guān)于房屋拆遷如何更改產(chǎn)權(quán)人的名字?
• 3、拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?
• 4、拆遷房更名需要什么手續(xù)
• 5、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記需要去那些流程?

房子拆遷如何調(diào)換原產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。也就是說以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

具體情況可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦及房管局。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被拆遷人獲得的拆遷房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。在拆遷房交易過程中也要關(guān)注到此項(xiàng)規(guī)定。

交費(fèi)領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

關(guān)于房屋拆遷如何更改產(chǎn)權(quán)人的名字?

拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字 拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

法律主觀：房產(chǎn)證是可以改名字的。房產(chǎn)證是國家房屋管理部門發(fā)放的能證明房屋物權(quán)歸屬的書面文件，房產(chǎn)證上的產(chǎn)前人就是房屋物權(quán)人，上面的名字是可以由當(dāng)事人到房屋管理部門申請變更登記的。

拆遷房可以在戶主名下，也可以在其他人名下。房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

不過等房產(chǎn)證下來后可以改名。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 贈與——贈與的辦理手續(xù) 贈與——贈與需繳納的稅費(fèi) 買賣——買賣的手續(xù)和稅費(fèi)。

拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?

房屋拆遷可以更改戶主，情形如下：超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議無效，可以更改。

拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的，可以更改。

拆遷安置房可以換戶主名字。需要注意的是，安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

拆遷房更名需要什么手續(xù)

拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來，需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。

拆遷安置房過戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

辦理土地使用權(quán)證書，在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，可將原房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)證書交付買方，以完成拆遷安置房的過戶。

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書；身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；契稅收據(jù)。贈與人將房屋交付受贈人。

房屋產(chǎn)權(quán)變更登記需要去那些流程?

房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理流程如下：一般房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記流程：（1）提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。

一般房屋產(chǎn)權(quán)變更登記流程提出申請。申請人持規(guī)定提交資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記。審核制證。

審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。交費(fèi)領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體流程如下：(1)提出申請。申請人持規(guī)定提交資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記。(2)審核制證。

房產(chǎn)名稱變更登記需要提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證等資料。房產(chǎn)變更流程是申請-受理-審核-核準(zhǔn)并校對記載于登記簿-發(fā)證并歸檔。國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日。

提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記。審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

關(guān)于太原拆遷后權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)變更和太原拆遷后權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)變更不一致的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。