雙證齊全是指拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和征收決定書兩份文件。這兩份文件是一份拆遷合法性文件，必須在拆遷前取得。下面將詳細(xì)介紹雙證齊全房屋拆遷流程。

一、拆遷前準(zhǔn)備

1.了解政策

在拆遷前，業(yè)主要了解政策，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。可以通過 *** 官網(wǎng)、拆遷辦公室、媒體等渠道了解相關(guān)政策。

2.評估房屋價值

業(yè)主可以通過房屋評估機(jī)構(gòu)，對自己的房屋進(jìn)行評估，確定房屋的價值，為后續(xù)的補(bǔ)償談判提供依據(jù)。

3.選擇律師

業(yè)主可以選擇一位有經(jīng)驗的律師，幫助自己維護(hù)權(quán)益。

二、申請征收

1.提交申請

業(yè)主可以在拆遷辦公室提交申請，申請征收。提交申請時需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、房屋評估報告等材料。

2.征收決定

拆遷辦公室會組織專家對房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)評估結(jié)果，拆遷辦公室會出具征收決定書。

三、簽訂協(xié)議

1.談判補(bǔ)償

業(yè)主可以根據(jù)征收決定書，與拆遷辦公室進(jìn)行補(bǔ)償談判。談判結(jié)果需要在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確。

2.簽訂協(xié)議

談判結(jié)束后，業(yè)主和拆遷辦公室會簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議中需要明確房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、拆遷時間等內(nèi)容。

1.拆遷前準(zhǔn)備

業(yè)主需要在拆遷前，將房屋內(nèi)的物品搬走，準(zhǔn)備好拆遷前的一切事宜。

2.拆遷過程

拆遷過程中，業(yè)主需要配合拆遷人員，確保拆遷順利進(jìn)行。拆遷結(jié)束后，拆遷人員會對房屋進(jìn)行清理。

五、補(bǔ)償款支付

1.補(bǔ)償款支付

拆遷結(jié)束后，拆遷辦公室會按照協(xié)議中的約定，向業(yè)主支付補(bǔ)償款。

2.驗收房屋

業(yè)主需要在補(bǔ)償款支付后，對房屋進(jìn)行驗收。如果發(fā)現(xiàn)問題，可以向拆遷辦公室提出異議。

以上就是雙證齊全房屋拆遷流程的詳細(xì)介紹。在整個流程中，業(yè)主需要了解政策、評估房屋價值、選擇律師等，以確保自己的權(quán)益得到維護(hù)。同時，在簽訂協(xié)議和拆遷過程中，業(yè)主需要注意與拆遷辦公室的溝通，確保雙方達(dá)成共識。