本文目錄一覽

• 1、房屋租賃合同法律規(guī)定
• 2、關(guān)于租房合同的法律?出租房?jī)?nèi)意外事故發(fā)生的法律常識(shí)?
• 3、關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)
• 4、個(gè)人出租房屋管理規(guī)定

房屋租賃合同法律規(guī)定

1、房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2、押金：在租賃合同中通常會(huì)規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，另外，押金不得高于合同約定的租金總額的二個(gè)月。 房屋使用安全：房屋租賃過(guò)程中，承租人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的規(guī)定，在使用完畢后按照約定的方式進(jìn)行清理、保養(yǎng)和修繕。

3、法律分析：關(guān)于租賃合同主要有這幾方面的規(guī)定，租賃期限，對(duì)于六個(gè)月以上的租賃，要采用書(shū)面形式，承租人轉(zhuǎn)租第三方要經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人有維修義務(wù)，承租人歸還租賃物時(shí)物損產(chǎn)生的費(fèi)用問(wèn)題，雙方的違約責(zé)任，合同期內(nèi)改變租賃物面貌問(wèn)題、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等問(wèn)題做出了規(guī)定。

4、法律分析：房屋租賃合同法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

關(guān)于租房合同的法律?出租房?jī)?nèi)意外事故發(fā)生的法律常識(shí)?

1、房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線(xiàn)線(xiàn)路是否存在短路等等。

2、【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

3、租戶(hù)出現(xiàn)人身的意外，如果房產(chǎn)不存在安全隱患，房東不承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十三條　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條　行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

4、法律分析：租戶(hù)在出租房?jī)?nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人負(fù)全部責(zé)任。

5、請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)法律依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)

1、房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2、不得個(gè)人承租但 *** 流居住或私留人員，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。如男女非法同居、賣(mài)淫嫖宿、 *** 、銷(xiāo)贓、窩贓及偽造假冒商品等。嚴(yán)禁在承租屋內(nèi)存放易燃易爆、槍支、彈藥、劇毒、放射性危險(xiǎn)物品等。承租人不得利用出租屋進(jìn)行其他危害國(guó)家利益、公共利益的活動(dòng)。

3、押金：在租賃合同中通常會(huì)規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，另外，押金不得高于合同約定的租金總額的二個(gè)月。 房屋使用安全：房屋租賃過(guò)程中，承租人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的規(guī)定，在使用完畢后按照約定的方式進(jìn)行清理、保養(yǎng)和修繕。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

個(gè)人出租房屋管理規(guī)定

治安管理出租房屋的相關(guān)規(guī)定如下：承租人在租賃房屋后，必須持個(gè)人身份證件，按規(guī)定由出租人帶到社區(qū)警務(wù)室登記，不得個(gè)人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。不得個(gè)人承租但 *** 流居住或私留人員，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。如男女非法同居、賣(mài)淫嫖宿、 *** 、銷(xiāo)贓、窩贓及偽造假冒商品等。

《中華人民共和國(guó)租賃房屋治安管理規(guī)定》第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。《中華人民棗歲共和國(guó)租賃房屋治安管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定所稱(chēng)的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱(chēng)的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。第三條 公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

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