本篇文章給大家談?wù)劜疬w樓房產(chǎn)權(quán)歸誰所有？，以及拆遷房子歸誰對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰所有
• 2、拆遷房子名字是誰就是誰的嗎
• 3、安置房的所有權(quán)歸誰所有
• 4、被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?

農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰所有

歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后。

按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。

被拆遷房屋為私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記前取得的。

拆遷房子名字是誰就是誰的嗎

1、法律主觀：拆遷房屋所有權(quán)人是誰房子就是誰的，與戶主無關(guān)。商品房房屋權(quán)利人就是指房屋的所有權(quán)人，即指房屋的物權(quán)人。

2、拆遷房的歸屬權(quán)并不是由拆遷房名字寫誰就歸誰所有的。雖然房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，但是房產(chǎn)證上的名字并不一定是房屋所有者。

3、法律主觀：拆遷 房產(chǎn)的歸屬是由 房產(chǎn)證 決定的，并不是由戶口決定的，戶主并不一定就是房子的所有者。 房屋征收 部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

4、根據(jù)中國(guó)《拆遷條例》，拆遷協(xié)議上寫的是誰的名字，就代表著誰是該房屋的合法所有人。因此，簽署拆遷協(xié)議時(shí)，需要謹(jǐn)慎核對(duì)協(xié)議上的信息，確保其準(zhǔn)確無誤。此外，拆遷補(bǔ)償金的數(shù)額也需要在協(xié)議中明確規(guī)定，以免發(fā)生爭(zhēng)議。

安置房的所有權(quán)歸誰所有

1、法律分析：歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

2、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

3、安置房70年后歸個(gè)人。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)的。

4、如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后。

被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物(如門窗等)，均歸被拆遷戶所有。但是，如果因被拆遷戶不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強(qiáng)拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶承擔(dān)，且被拆遷戶還要承擔(dān)強(qiáng)拆的費(fèi)用。

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰，相關(guān)規(guī)定如下：拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

從目前的實(shí)踐情況看來，確實(shí)如此，協(xié)議上的“被征收人”一般都是原來房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人。

法律分析：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。

拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。根據(jù)動(dòng)遷安置房的定義可以得出，安置房是 *** 因房屋征收、拆遷而提供的“對(duì)價(jià)”，用以補(bǔ)償被拆遷人的損失。

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