今天給各位分享唯一住房認定標準法律的知識，其中也會對唯一住房認定標準法律條文進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、2021唯一住房最新認定標準
• 2、不動產(chǎn)評估單位
• 3、唯一住房如何認定
• 4、家庭唯一住房怎么認定
• 5、拆遷唯一住房認定
• 6、名下唯一住房如何認定

2021唯一住房最新認定標準

1、家庭唯一住房認定標準有以下：個人及其家庭成員無住房，首次只購買一套住房；個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的；個人及其家庭成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的。

2、全款買過一套房再貸款買房的話，算首套房。因為全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款的話，算首套房。

3、界定“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。

4、判斷“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，同一戶口下的每一人名下的房產(chǎn)都要算入。

5、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。

不動產(chǎn)評估單位

房產(chǎn)評估需要找房地產(chǎn)評估機構(gòu)，在申請辦理貸款的時候，銀行為確定抵押物的擔保價值，需要對房子進行評估。借款者為了能夠證實自己擁有的房地產(chǎn)價值，通常也會委托相應(yīng)的機構(gòu)對房子進行評估的。

法律分析：房屋評估鑒定機構(gòu)屬于以下單位：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。

借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

簡介：大連鑫源不動產(chǎn)評估咨詢有限公司成立于2008年04月29日，主要經(jīng)營范圍為房產(chǎn)評估咨詢、資產(chǎn)評估咨詢、土地評估咨詢、信息服務(wù)、政策咨詢等。

一，房屋評估在專業(yè)的房屋評估機構(gòu)，是獨立的法人機構(gòu)。二，房地產(chǎn)評估公司歸住建部門（住建局或者房管局之類的），土地評估公司歸土地管理部門（現(xiàn)在就是自然資源和規(guī)劃局），資產(chǎn)評估公司歸財政部門（財政局）。

南京不動產(chǎn)評估公司如何選擇？選擇評估公司的時候，必須選擇使用評估報告的人認可的評估公司，比如申請銀行貸款，必須是該銀行認可的評估公司，不同的銀行認可的評估公司是不同的。

唯一住房如何認定

判斷“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，同一戶口下的每一人名下的房產(chǎn)都要算入。

家庭唯一住房認定標準有以下：個人及其家庭成員無住房，首次只購買一套住房；個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的；個人及其家庭成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的。

界定“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。

法律分析：家庭唯一住房即家庭成員加起來的住房數(shù)量為一套的，則該房屋就屬于家庭唯一住房。

法律主觀：唯一住房的認定是：（1）個人及其家庭成員無住房，首次只購買一套住房；（2）個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的；（3）個人及其家庭成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的。

家庭唯一住房怎么認定

家庭唯一住房是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。

判斷“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，同一戶口下的每一人名下的房產(chǎn)都要算入。

律師解界定家庭唯一住房，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那么孩子本人可以單獨看成一戶。

拆遷唯一住房認定

徐先生在 *** 前已經(jīng)跟妻子協(xié)議離婚，且約定新房歸妻子和女兒所有，雖然《土地管理法》沒有明確“一戶”的的標準，但離婚后的徐先生和妻子顯然不能以“一戶”對待。

根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，十八周歲前動遷安置的房屋可以算作首套房。具體來說，如果一個人在18周歲之前因為拆遷、征地等原因被安置到一套房屋中，那么這套房屋就被視為該人的首套房。

算。在一個人名下的，兩套同一地段的單位福利公房，拆遷是算唯一住房的。福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工。

這個可以直接到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心拿身份證查詢房產(chǎn)狀況即可，也不需要任何費用的，如果查不到拆遷補換的那套，那你出售商品房的時候就可以按唯一住房免交個人所得稅，否則就得交1%的個人所得稅。

名下唯一住房如何認定

判斷“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，同一戶口下的每一人名下的房產(chǎn)都要算入。

界定“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。

唯一住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。在二手房交易中，賣方滿五年且是家庭唯一住房的情況下，可以免交個人所得稅和增值稅，節(jié)省交易成本。

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