老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于濟(jì)南一樓電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和濟(jì)南房子維修基金是怎么算的？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享濟(jì)南一樓電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新以及濟(jì)南房子維修基金是怎么算的？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 濟(jì)南物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？
2. 濟(jì)南房子維修基金是怎么算的？
3. 濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)，每次5分錢，物業(yè)費(fèi)白交，你怎么看？
4. 濟(jì)南公共維修基金交多少？
5. 九層的舊樓加裝電梯，一樓提出現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用是否由高層住戶承擔(dān)？

濟(jì)南物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？

居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公共 *** 等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為(按套內(nèi)建筑面積計(jì))：

一級(jí)：每月每平方建筑面積0.50一0.80元;

二級(jí)：每月每平方建筑面積0.40一0.60元;

三級(jí)：每月每平方建筑面積0.25一0.35元;

四級(jí)，每月每平方建筑面積0.15一0.25元。

裝有電梯的住宅，本著自愿的原則辦理乘梯手續(xù)，常住人員每人每月5元，臨時(shí)乘客單程每人每次0.10元。

濟(jì)南房子維修基金是怎么算的？

濟(jì)南維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是建筑面積成本價(jià)的5-7%，其中配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要繳納4%、購(gòu)房人要繳納3%，而不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要繳納3%、購(gòu)房人要2%，維修基金應(yīng)開(kāi)立專戶，由物業(yè)公司分區(qū)管理，為每幢住宅樓單獨(dú)立賬。個(gè)人繳納具體費(fèi)用為120元／平米。

濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi)，每次5分錢，物業(yè)費(fèi)白交，你怎么看？

現(xiàn)在的小區(qū)大多是高層住宅，高層住宅最大的好處就是節(jié)約用地，降低建筑成本。如果不采用高層住宅，買不起房的人會(huì)呈幾何級(jí)增加。既然是高層住宅，電梯肯定是少不了的，相信大家都碰到過(guò)電梯故障或是停電的情況，步行爬上10樓，那種酸爽的感覺(jué)會(huì)記憶猶新。

電梯是高層住宅必需的配置，如果在自家小區(qū)乘坐也要收費(fèi)怎么辦？

電梯按次收費(fèi)還會(huì)給社會(huì)秩序帶來(lái)不安定的因素，雖然錢不多，但每個(gè)人骨子里還是不愿意吃虧的。等電梯的時(shí)候不可能總是只有一個(gè)人，要是幾個(gè)人一起等電梯，肯定是一個(gè)人刷卡以后，其他人也會(huì)跟著進(jìn)。這樣問(wèn)題就來(lái)了，到底誰(shuí)第一個(gè)刷卡？蹭電梯的人是否經(jīng)經(jīng)過(guò)刷卡人的允許，如果因?yàn)椴潆娞莅l(fā)生口角，處理不好就會(huì)演變成肢體沖突，這個(gè)責(zé)任又由誰(shuí)來(lái)負(fù)？

但也有例外的情況，有些老舊小區(qū)在建成之初是沒(méi)有電梯的，為了方便業(yè)主出行，在樓體外加裝了電梯。這種電梯另行收費(fèi)是極為合理的，因?yàn)殡娞莸牟少?gòu)、安裝、維護(hù)都是有成本的，有些業(yè)主不愿意出錢分?jǐn)偘惭b費(fèi)，有些業(yè)主為了改善生活質(zhì)量愿意出錢加裝。出錢的業(yè)主可以配一張卡，只有刷卡才能乘坐電梯，沒(méi)出錢的就不給卡，步行上下樓，這個(gè)很公平。

而這個(gè)曹官小區(qū)的電梯顯然不是后期加裝的，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)包括了電梯的維護(hù)費(fèi)和電費(fèi)。在業(yè)主曝光之后，物業(yè)公司迫于壓力，已經(jīng)暫停收費(fèi)。

濟(jì)南公共維修基金交多少？

濟(jì)南維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是建筑面積成本價(jià)的5-7%，其中配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要繳納4%、購(gòu)房人要繳納3%，而不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要繳納3%、購(gòu)房人要2%，維修基金應(yīng)開(kāi)立專戶，由物業(yè)公司分區(qū)管理，為每幢住宅樓單獨(dú)立賬，在濟(jì)南購(gòu)買首套住房，其房屋面積不超過(guò)90平方米的話，契稅征收房屋總價(jià)的1%，若房屋面積在90-144平方米，契稅可以減半征收，也就是征收交易額的1.5%，而房屋面積超過(guò)144平方米的話，契稅就沒(méi)有減免，需征收3%。

九層的舊樓加裝電梯，一樓提出現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用是否由高層住戶承擔(dān)？

杭州有先例。一樓不出錢，另外收取50%補(bǔ)償金。二三樓平均出錢的100%，四五六出120%七八九樓出剩余的錢。例如總價(jià)90萬(wàn)，平均每戶10萬(wàn)。一樓不出錢另外收取5萬(wàn)補(bǔ)償款，二三樓各出10萬(wàn)元，四五六樓各出12萬(wàn)，七八九樓各出13萬(wàn)(或者二三樓各出8萬(wàn)，七八樓各出14萬(wàn)九樓出15萬(wàn))。

好了，關(guān)于濟(jì)南一樓電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新和濟(jì)南房子維修基金是怎么算的？的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！