集體產(chǎn)權如何補償標準(遼寧大集體已退休人員如何補償？)

adminllh法律知識2025年06月14日 16:40:07450

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本文目錄

集體企業(yè)注銷對員工有補償嗎？
遼寧大集體已退休人員如何補償？
集體土地上的房屋遇到拆遷該怎么補償？
村集體征地補償，村委和個人怎么分？
請問法院買到法拍房，土地性質(zhì)是集體劃撥，以后要拆遷怎么補貼？

集體企業(yè)注銷對員工有補償嗎？

只要職工不存在過錯，任何企業(yè)注銷均需要對職工進行補償。具體分析如下：集體企業(yè)注銷的原因一般而言，企業(yè)可能因下列原因被注銷：企業(yè)的合并與分立；企業(yè)章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者企業(yè)章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時；企業(yè)的股東會或者股東大會決議解散；責令關閉，企業(yè)違反法律、行政法規(guī)被主管機關依法責令關閉的，應當解散；被吊銷營業(yè)執(zhí)照。清償順序清理財產(chǎn)清償債務。清算組對企業(yè)資產(chǎn)、債權、債務進行清理。清算組應先撥付清算費用，然后按照下列順序清償：（1）職工工資、社會保險費用和法定補償金；（2）所欠稅款；（3）公司債務。當企業(yè)財產(chǎn)不能夠分配以上債務時，即進入破產(chǎn)清算。破產(chǎn)清償順序根據(jù)《破產(chǎn)法》第113條的規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍敚孩倨飘a(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金（第一順序）；②破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款（第二順序）；③普通破產(chǎn)債權（第三順序）。集體企業(yè)注銷，只要職工不存在過錯，任何企業(yè)注銷均需要對職工進行補償。僅僅是在破產(chǎn)清算時，可能存在不能足額補償。

遼寧大集體已退休人員如何補償？

大集體改制退休職工有補償金。

經(jīng)濟補償按職工的工作年限計算。每滿一年的，發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償，工作年限不滿一年的，按一年計算。

企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常的，補償金標準以職工與企業(yè)解除勞動關系前12個月的平均工資為計算單位。職工的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資標準計算；職工月平均工資高于當?shù)芈毠ど鐣缕骄べY3倍的，按不高于當?shù)厣鐣毠ぴ缕骄べY三倍計算。

企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營不正常，本企業(yè)月平均工資無法確定的，市、區(qū)屬企業(yè)經(jīng)濟補償金的標準按照不低于去年最低工資標準計算，實發(fā)468元，其余額用于職工個人交納社會保險費。縣（市）經(jīng)濟補償金最低標準由當?shù)?*** 按照當?shù)仄髽I(yè)最低工資標準的100%—130%確定。

集體土地上的房屋遇到拆遷該怎么補償？

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集體土地上的房屋的補償安置標準，國家從法律層面，沒有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補償安置辦法》。實踐中主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、國務院發(fā)布的指導性文件以及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

首先，集體土地征收的原則——生活水平不降低，長遠生計有保障

《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。”這項原則性規(guī)定是國家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補償?shù)牡拙€。

征收來臨，如果被征收人不知道征收方給的補償標準是不是合理的，可以堅守這個大原則，對比補償前后自己的生活水平有沒有降低，如果“越拆越窮”，補償多半就是不合理的。

其次，集體土地上房屋拆遷的補償標準，依據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)，可以總結如下：

貨幣補償：房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+宅基地區(qū)位補償價×合法宅基地面積+裝修及附屬物補償+搬遷費+補助費+獎勵費。被拆遷房屋重置成新價，即現(xiàn)在、當下重新建造同等面積、結構的房屋所需要的費用。宅基地區(qū)位補償價，參照各省制定的區(qū)片綜合地價。

產(chǎn)權置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

雖在集體土地上，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場價格補償。

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村集體征地補償，村委和個人怎么分？

回答，村集體征地補償，村委和個人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個人不許動用和私分，誰動用誰違法，雖然村委會屬于集體單位，但是，只能有管理權，沒有使用權，有人說，土地是本村的，為啥沒有權力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項，一，土地多少畝，每畝征地價格，二，青苗補償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長，群眾代表和黨員代表會議，參加人數(shù)，做花名冊，讓于會人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會議紀要，征地款和附屬款多少，向大會公開，聽取同志們的意見和建議，參會人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開會議，同意村委會和群眾意，立即給予批復，村委接到批復后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。