今天給各位分享拆遷范圍轉(zhuǎn)讓需要什么證件？的知識，其中也會對拆遷戶轉(zhuǎn)讓進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷的劃撥回建用地怎么辦理國有出讓用地手續(xù)
• 2、農(nóng)村拆遷安置的宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
• 3、拆遷安置房過戶手續(xù)
• 4、拆遷安置房過戶所需要的手續(xù)及流程?
• 5、拆遷房部分轉(zhuǎn)讓雙方需要什么手續(xù)
• 6、農(nóng)村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續(xù)

拆遷的劃撥回建用地怎么辦理國有出讓用地手續(xù)

1、國有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證，但需要繳納土地出讓金。繳納后直接去房管局辦理即可。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

2、劃撥決定書怎么辦理 用地單位需要劃撥國有土地使用權(quán)的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關(guān)文件材料。

3、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、劃撥土地是 *** 直接劃撥給符合條件的企、事業(yè)單位，用于規(guī)定產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目使用的。你若想買下來開發(fā)，必須到當(dāng)?shù)貒临Y源部門（一般是土地儲備中心）去交納土地出讓金。

5、辦理程序：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

6、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地要轉(zhuǎn)為國有劃撥用地主要須辦理以下手續(xù)：一要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)。必須符合土地利用總體規(guī)劃，納入年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃，履行法定的占補(bǔ)平衡義務(wù)。

農(nóng)村拆遷安置的宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)

民法典中農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù) 民法典規(guī)定，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋時(shí)，只能向本村的村民轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。

宅基地變更需要的手續(xù)有：申請宅基地變更：首先需要向宅基地所在地的宅基地管理部門遞交申請，申請宅基地變更。申請人需要提供相應(yīng)的證明材料，例如宅基地證、身份證明、土地使用權(quán)證等。

法定繼承需提供被繼承人與繼承人關(guān)系證明；遺囑繼承和遺贈需提供被繼承人書證 繼承人身份證、戶口薄。

根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

宅基地合法：屬于村集體分配的，土地性質(zhì)是村集體建設(shè)用地的村內(nèi)土地，并取得有宅基地使用權(quán)證。房屋合法：房屋建設(shè)前辦理了相關(guān)的用地和規(guī)劃審批手續(xù)，并不是違規(guī)占用農(nóng)用地甚至是耕地建設(shè)起來的非法建筑。

拆遷安置房過戶手續(xù)

1、安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

2、賣房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過戶手續(xù)。

3、先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

4、安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

拆遷安置房過戶所需要的手續(xù)及流程?

拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

安置房怎么辦理過戶手續(xù) (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

賣房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過戶手續(xù)。

拆遷安置房過戶流程是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買賣合同、測繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申請，核稅繳稅辦理變更登記。

拆遷房部分轉(zhuǎn)讓雙方需要什么手續(xù)

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

買賣雙方攜帶各自的身份證、戶口本的原價(jià)及復(fù)印件等資料去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心； 去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用； 雙方簽字確認(rèn)完成過戶。

建議查看房屋房產(chǎn)證情況。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，變更方式有3種：房產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)贈與、婚姻變更。

變更登記凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。

在進(jìn)行回遷房過戶的過程中，只要是回遷房的出賣人手持有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即其擁有對房屋的準(zhǔn)權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。

農(nóng)村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續(xù)

1、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

2、拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來，需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。

3、需要什么手續(xù)和費(fèi)用，下面簡單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

關(guān)于拆遷范圍轉(zhuǎn)讓需要什么證件？和拆遷戶轉(zhuǎn)讓的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。