拆遷款發(fā)放與面積有關(guān)嗎怎么算（拆遷款發(fā)放與面積有關(guān)嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年05月31日 02:06:17190

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本文目錄一覽

1、房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償
2、國家對拆遷補償費是如何規(guī)定.只按建筑面積計面積嗎
3、拆遷補償最低面積是多少
4、拆遷按套內(nèi)面積還是建筑面積

房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償

房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方 *** 需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。

拆遷補償一般會按照房產(chǎn)證進(jìn)行補償，其補償屬于房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人。但如果是在農(nóng)村地方進(jìn)行征地補償，一般按照戶口本上的人數(shù)給予相應(yīng)補償費用。拆遷補償不合理去哪里投訴房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民 *** 投訴 *** 。

按房屋面積補償。住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

在實際情況中有按戶口計算的補償也有按面積計算的補償，具體要分國有土地還是農(nóng)村集體土地。

國家對拆遷補償費是如何規(guī)定.只按建筑面積計面積嗎

法律主觀：拆遷補償是按照建筑面積賠嗎拆遷補償是按照房產(chǎn)證上記載的建筑面積補償。

長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。

法律主觀：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋的建筑面積計算的。所謂建筑面積，一般是指產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的各層建筑面積的總和，具體實施中按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》執(zhí)行。

拆遷補償最低面積是多少

1、且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行最低面積補償，最低面積補償標(biāo)準(zhǔn)不得少于四十五平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民 *** 確定并向社會公布。

2、拆遷人均最低面積沒有統(tǒng)一規(guī)定，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，要看具體屬地的安排情況。拆遷人均最低面積，這屬于拆遷安置補助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

3、按照本市經(jīng)濟適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。