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本文目錄一覽
- 1、拆遷賠償
- 2、簽了拆遷協(xié)議后應(yīng)該拿到什么手續(xù)
- 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給農(nóng)民的動遷補償費要求對方出具什么手續(xù)?能夠列入...
- 4、拆遷如何補償
拆遷賠償
房屋拆遷安置費,等于搬遷補助費加,沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費,加超過過渡期限的臨時安置補助費,加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
法律主觀:房屋補償費,也就是我們常說的房屋重置費,用于補償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說,賠的是所占房屋本身的價值,賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃檔,按平方米單價來計算賠償總額。
拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
簽了拆遷協(xié)議后應(yīng)該拿到什么手續(xù)
1、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
2、已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行申請復(fù)核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的,就可以進行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細(xì)的考察。申請后機構(gòu)會出具復(fù)核結(jié)果。
3、要交房產(chǎn)證。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證交拆遷人,由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
4、辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。
5、因此物權(quán)的客體不復(fù)存在,物權(quán)也就隨之消失,其上的土地使用權(quán)則因為收回消失。法律分析根據(jù)規(guī)范“拆遷協(xié)議”的國務(wù)院出臺的條例文件,房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。
6、協(xié)議更名后應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證是一致的。拆遷房的房產(chǎn)證改名字流程是什么,拆遷房怎么辦理房產(chǎn)證拆遷房的房產(chǎn)證改名字流程房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給農(nóng)民的動遷補償費要求對方出具什么手續(xù)?能夠列入...
(2)進行登記:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
(1)土地補償費、安置補助費。按照《貴州省人民 *** 關(guān)于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》(黔府函[20xx]255號)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:征收耕地按綜合地價27000元/畝(其中土地補償費10800元/畝,安置補助費16200元/畝)。
他們會與你簽訂協(xié)議。然后,在他們給你們錢的時候,你們在他們的收據(jù)上簽字確認(rèn)即可。你們只是補償,并不是銷售,所以不用提供發(fā)票的。
支付給農(nóng)戶的青苗補償費,電力公司可以結(jié)合補償協(xié)議、相關(guān) *** 部門文件等證明材料,以收款人的收款收據(jù)確認(rèn)入賬,主管稅務(wù)部門將確認(rèn)其為合法有效的憑證。
拆遷如何補償
1、貨幣補償,是拆遷補償?shù)闹饕绞健2扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
2、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。
3、貨幣補償:貨幣補償是房屋征收補償中最常見的補償方式,是根據(jù)被征收人的選擇,由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健?/p>
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