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拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
1、(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
3、房屋拆遷貨幣補償標準為:房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和;差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。
房屋拆遷補償怎么計算
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
房屋拆遷補償?shù)挠嬎悖?1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價= 宅基地 區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
溫州市土地征收補償費標準
1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2、根據(jù)市人民 *** 令第7號、溫政發(fā)〔2020〕27號和溫政發(fā)〔2020〕18號文件規(guī)定的征地補償標準,土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和土地征收批復面積,征地補償費用具體為: 安置補助費:一級區(qū)片 4 萬元/畝。
3、按每人50000元補償標準計算每畝安置 補助費標準為62500元,沒有超過 75000元/畝的最高標準限度,因此安置補助倍數(shù)合法有效。答3,土地補償費與安置補助費兩項之和為:13,500,000.00元。
4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎勵按期簽約獎勵=合法房屋面積×1000—1200元/平方米。按期交房獎勵=合法房屋面積×300元/平方米。
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