本篇文章給大家談?wù)劚本┪飿I(yè)催繳糾紛律師咨詢，以及催繳物業(yè)費(fèi)電話對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、業(yè)主拖延物業(yè)費(fèi)(拒交物業(yè)費(fèi))怎么辦
• 2、律師整天發(fā)短信催繳物業(yè)費(fèi),這屬于合法行為嗎?
• 3、物業(yè)費(fèi)律師函恐嚇催款

業(yè)主拖延物業(yè)費(fèi)(拒交物業(yè)費(fèi))怎么辦

1、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦 物業(yè)的管理人員在追繳物業(yè)費(fèi)這件事情上，需要遵循人性化的原則，循序漸進(jìn)不要操之過急。可以通過打電話或者是上門走訪等方式，先了解清楚業(yè)主為什么沒有繳費(fèi)的原因。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業(yè)主要及時到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取如下方式：（1）通過電話通知、書面催告等方式催交。（2）業(yè)主經(jīng)書面催告后，無正當(dāng)理由仍不交納的，物業(yè)公司可向法院提起訴訟或者申請仲裁的方式請求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。

4、合法處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)如下：物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。

律師整天發(fā)短信催繳物業(yè)費(fèi),這屬于合法行為嗎?

在這種情況下律師每天都給業(yè)主發(fā)短信催著業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，這種做法其實(shí)是合法的。物業(yè)費(fèi)是一定要交的正常來說，只要住在這個小區(qū)里面，那么就必須要交物業(yè)費(fèi)。

如果你確實(shí)沒交物業(yè)費(fèi)，而律師接受了物業(yè)公司的委托，處理催繳物業(yè)費(fèi)的工作，那么律師給你發(fā)短信催繳物業(yè)費(fèi)是合法的。如果你已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，還在催你交，那就屬于騷擾。

已經(jīng)涉嫌違法。你一直看其律師資格證的職權(quán)范圍和服務(wù)范圍。二是該律師恐嚇業(yè)主，催收物業(yè)費(fèi)涉嫌涉黑問題。建議你到公安機(jī)關(guān)報案。供參考。

催收函形式不違法，只是告知你需要繳納物業(yè)費(fèi)了。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，你屬于違約行為。

第三方來催收物業(yè)費(fèi)，其實(shí)是不合法的，所以如果你們大家發(fā)現(xiàn)的這種行為應(yīng)該果斷地制止了。

物業(yè)費(fèi)律師函恐嚇催款

1、法律主觀：物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函，當(dāng)事人還是要積極處理，避免不必要的糾紛。

2、所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。首先，物業(yè)公司發(fā)律師涵，是因?yàn)槟阃锨肺飿I(yè)費(fèi)可能時間比較長了，之前與你溝通多次無果，他才會給你發(fā)律師函。

3、收到催款律師函的，應(yīng)該積極對待和處理：如果實(shí)際不欠款或欠款數(shù)額不對的，應(yīng)該及時向出具律師函的律師說明情況并盡可能地提供相應(yīng)的證據(jù)，以供律師進(jìn)行查實(shí)。應(yīng)該及時和律師聯(lián)系，積極還款。

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