本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房樓層差價(jià)如何計(jì)算？，以及安置房層次差價(jià)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2019年蕪湖市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 2、拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)
• 3、安置房超面積補(bǔ)差價(jià)怎么結(jié)算

2019年蕪湖市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

1、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

2、國有土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償 國有土地住宅房屋拆遷根據(jù)被拆遷人的房屋所有權(quán)證等有效證件計(jì)算補(bǔ)償。 國有土地房屋拆遷人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積15平方米。 (一)貨幣補(bǔ)償。

3、(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)

1、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

2、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。其中房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

安置房超面積補(bǔ)差價(jià)怎么結(jié)算

第二套安置房超面積的結(jié)算方式可以分為以下幾種情況：按照超出部分的市場價(jià)支付：在一些地區(qū)，第二套安置房超過規(guī)定的面積限制，業(yè)主需要按照超出部分的市場價(jià)進(jìn)行支付。超出部分的市場價(jià)可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行確定。

超過協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實(shí)際面積大于協(xié)議面積的，應(yīng)當(dāng)按照國家現(xiàn)有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產(chǎn)權(quán)人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔(dān)。

安置房 實(shí)際面積減去安置補(bǔ)償協(xié)議中約定的安置房面積就是安置房超出的面積大小。

依據(jù)最新的政策法規(guī)，房屋征收時可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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